二零二五年度房產(chǎn)抵押民間借款合同違約責(zé)任明確化

二零二五年度房產(chǎn)抵押民間借款合同違約責(zé)任明確化甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任甲方如未能在約定的還款日歸還本金和利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期本金及利息的_____%作為逾期滯納金。逾期還款累計(jì)超過______日，乙方有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.按期還款責(zé)任甲方如未能在約定的還款日還款，除支付逾期滯納金外，還需向乙方支付______元的違約金。3.抵押物處置責(zé)任甲方未能按約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。如處置抵押物所得款項(xiàng)不足以償還借款，甲方仍需繼續(xù)償還剩余借款本息。4.信息變更責(zé)任甲方在借款期間，如發(fā)生身份信息、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知乙方。二、違約金及賠償1.違約金甲方違反本合同約定的，除支付逾期滯納金外，還應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.賠償甲方因違約給乙方造成損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需向乙方支付相應(yīng)的賠償金。三、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。四、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的借款進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于約定的用途。有權(quán)要求乙方提供借款使用的相關(guān)證明文件。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額和方式向乙方支付借款本息。乙方提供房產(chǎn)抵押物后，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方同意不得擅自處置。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額償還借款本息。有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，要求處置抵押的房產(chǎn)。義務(wù)：按照合同約定向甲方提供借款。在借款期間，乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，不得擅自處置或損害房產(chǎn)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)在借款發(fā)放后，對(duì)借款的使用情況進(jìn)行定期檢查。乙方應(yīng)在借款使用過程中，按照甲方的要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和證明文件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的借款用途、金額、期限以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同約定的首付款，即______元（大寫：______）。2.借款發(fā)放在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將借款發(fā)放給乙方。3.還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付首付款或借款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供借款或提供虛假證明文件，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__