出租別墅入股合同范本

出租別墅入股合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租別墅入股合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（入股方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一棟，愿意將別墅出租給乙方，乙方愿意購買甲方持有的該別墅的股權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及入股內(nèi)容

1.1甲方將位于__________的別墅一棟（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2乙方同意以人民幣__________萬元購買甲方持有的該別墅的股權(quán)，甲方同意將租賃物及所涉股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________萬元/年，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付租金。

三、入股權(quán)益及義務(wù)

3.1乙方購買甲方持有的別墅股權(quán)后，享有租賃物的使用權(quán)及收益權(quán)。

3.2乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)及管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

3.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，將租賃物及所涉股權(quán)過戶至乙方名下。

4.2雙方應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更手續(xù)辦理完畢后，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及變更登記協(xié)議。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按約定將租賃物及股權(quán)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________萬元。

5.1.2甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________萬元。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________萬元。

5.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

3.變更登記協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項：

1.本合同為出租別墅入股合同范本，具體條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。

2.在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如有疑問，請咨詢專業(yè)人士。

3.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租別墅入股合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（入股方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅一棟（以下簡稱“租賃物”），乙方有意向購買甲方持有的該別墅的股權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及入股內(nèi)容

1.1甲方將租賃物出租給乙方，乙方同意以人民幣__________萬元購買甲方持有的租賃物的股權(quán)。

1.2丙方同意為乙方的入股行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________萬元。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________萬元/年，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付租金。

三、股權(quán)購買及擔(dān)保

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________萬元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款給甲方。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供人民幣__________萬元的擔(dān)保。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________萬元。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照租賃物所在地的法律法規(guī)及管理規(guī)定合理使用租賃物。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)及收益權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

5.3乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)及管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供人民幣__________萬元的擔(dān)保。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按時支付租金，若乙方拖欠租金，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________萬元。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約：

7.1.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________萬元。

7.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.1.3乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2丙方違約：

7.2.1丙方未按時提供擔(dān)保，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________萬元。

7.2.2丙方未在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方的入股行為能夠順利實施，并在乙方違約時，由丙方履行擔(dān)保責(zé)任，減少甲方的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)本合同，確保了自身權(quán)益的最大化，包括租金的按時支付、租賃物的合理使用以及第三方擔(dān)保的提供。同時，甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，進(jìn)一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房產(chǎn)租賃入股合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（入股方）：____________________

丙方（第三方投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一棟（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意向購買甲方持有的該房產(chǎn)的股權(quán)，為擴(kuò)大投資規(guī)模，丙方作為第三方投資方，愿意參與投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)及入股內(nèi)容

1.1甲方將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意以人民幣__________萬元購買甲方持有的租賃房產(chǎn)的股權(quán)。

1.2丙方同意參與投資，投資金額為人民幣__________萬元，并享有相應(yīng)的股權(quán)比例。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣__________萬元/年，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付租金。

三、股權(quán)購買及投資

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________萬元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款給甲方。

3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________萬元的投資款給甲方。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)及收益權(quán)。

4.2乙方有權(quán)參與租賃房產(chǎn)的管理決策，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長等。

4.3乙方有權(quán)在丙方違約時，要求丙方履行投資義務(wù)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方享有租賃房產(chǎn)的投資收益，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。

5.2丙方有權(quán)參與租賃房產(chǎn)的管理決策，與乙方共同決定租賃房產(chǎn)的經(jīng)營策略。

5.3丙方應(yīng)在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的投資損失。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行租賃房產(chǎn)的管理和決策。

6.3甲方應(yīng)在乙方和丙方違約時，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約：

7.1.1甲方未按時交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________萬元。

7.1.2甲方未配合乙方和丙方進(jìn)行租賃房產(chǎn)的管理和決策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.2乙方違約：

7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________萬元。

7.2.2乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方違約：

7.3.1丙方未按時支付投資款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________萬元。

7.3.2丙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為入股方，通過主導(dǎo)本合