2025年度甲級辦公室租賃及物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議

2025年度甲級辦公室租賃及物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與地址物業(yè)名稱為______，地址為______（詳細說明如樓號、單元、房間號等）。2.物業(yè)使用性質(zhì)乙方租賃該物業(yè)用于甲級辦公室使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方租賃的物業(yè)由甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)標準物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方的要求，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的辦公室進行定期檢查，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、終止合同等。義務(wù)：提供符合甲級辦公室標準的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。保持辦公環(huán)境的整潔和安全，確保乙方正常辦公。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用辦公室，并根據(jù)租賃合同的約定進行合理裝修。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。義務(wù)：遵守租賃合同的約定，合理使用辦公室，不得擅自改變用途。按時支付租金及物業(yè)服務(wù)費用，并保持辦公室的整潔。六、租賃費用與支付1.租金金額本合同租賃費用為每月______元，租金按月支付。2.支付方式租金應(yīng)于每月______日前支付至甲方指定賬戶。3.逾期支付乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。七、物業(yè)維護與管理1.維護責(zé)任乙方負責(zé)辦公室內(nèi)部設(shè)施的日常維護。甲方負責(zé)辦公室公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)。2.管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理制度、垃圾處理規(guī)定等。八、合同終止與解除1.合同終止合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。2.合同解除在租賃期間，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年___