2025年買賣合同商品房認(rèn)購合同書

2025年買賣合同商品房認(rèn)購合同書甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.房屋基本信息乙方應(yīng)按照甲方要求出售位于______的商品房，房屋基本情況如下：房屋編號：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______交房標(biāo)準(zhǔn)：______房屋應(yīng)符合國家關(guān)于商品房的相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方特定的居住需求。2.房屋權(quán)屬乙方保證所出售的商品房擁有完全的、無瑕疵的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何法律糾紛或負(fù)擔(dān)。二、認(rèn)購金額與付款方式1.認(rèn)購金額甲方同意以人民幣______元（大寫：______）的價(jià)格認(rèn)購乙方所出售的商品房。2.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋認(rèn)購款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方辦理交房手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方將商品房交付至甲方指定的地址，具體地址為______。四、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的認(rèn)購款。2.違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間交房，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。五、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至商品房交付完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付認(rèn)購款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交房，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至商品房交付完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月____