2025年度房地產開發(fā)商貸款保證擔保合同

2025年度房地產開發(fā)商貸款保證擔保合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（保證人）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（債權人）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方同意為乙方在2025年度內向房地產開發(fā)商提供的貸款提供保證擔保。2.乙方同意接受甲方的保證擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、保證范圍1.本合同項下，甲方對乙方因向房地產開發(fā)商提供的貸款而產生的債權，包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等，承擔連帶保證責任。2.甲方保證擔保的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。二、保證期間1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保證期間為自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。2.甲方保證擔保的貸款，如因乙方原因導致逾期，甲方保證擔保的期間自逾期之日起至貸款全部清償之日止。三、保證方式1.甲方對本合同項下的貸款承擔連帶保證責任。2.甲方保證擔保的貸款，如因乙方原因導致逾期，甲方保證擔保的貸款本金及利息，乙方有權直接向甲方追償。四、保證責任1.甲方在本合同項下承擔的保證責任，不因乙方與房地產開發(fā)商之間的糾紛而免除。2.甲方在本合同項下承擔的保證責任，不因房地產開發(fā)商的破產、清算、解散等原因而免除。3.甲方在本合同項下承擔的保證責任，不因乙方與房地產開發(fā)商之間的合同解除、終止等原因而免除。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時履行保證責任的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方違反本合同約定，未按時履行保證責任的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按貸款本金每日萬分之五計算。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向保證人住所地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（保證人）：_______乙方（債權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同目的的實現(xiàn)。2.第三方介入本合同，應遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠信的原則。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍內，且責任限額不超過其收取的費用。2.第三方因提供專業(yè)服務而產生的責任，由其自行承擔。四、第三方責任免除1.第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的原因導致服務失敗或合同無法履行的，第三方不承擔責任。2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因甲方或乙方違反合同約定，導致第三方承擔責任的，甲方或乙方應向第三方支付相應費用。五、第三方權利和義務1.第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。2.第三方應按照合同約定，履行相應的專業(yè)服務義務。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務范圍，與甲乙雙方之間的責任劃分如下：（1）甲方對乙方的債權，由甲方自行承擔。（2）第三方對甲乙雙方提供的服務，僅限于專業(yè)服務，不涉及甲乙雙方之間的債權債務關系。2.第三方在本合同中的權利，僅限于根據(jù)合同約定收取服務費用，不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系。七、第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入本合同，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用等。2.第三方介入本合同，應向甲乙雙方提供相應的資質證明，證明其具備提供專業(yè)服務的條件。3.第三方介入本合同，應遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。八、第三方介入變更1.甲乙雙方如需變更第三方介入本合同的事項，應重新簽訂書面協(xié)議，并通知對方。2.第三方介入本合同事項的變更，不影響本合同其他條款的效力。九、第三方介入終止1.第三方介入本合同，如因甲乙雙方協(xié)商一致或第三方自身原因需要終止，應簽訂書面協(xié)議，明確終止的具體事宜。2.第三方介入本合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、本部分內容為附加條款，與第一部分共同構成完整的合同，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保證合同要求：保證合同應詳細列明保證人、債權人、債務人的基本信息，保證范圍、保證方式、保證期間等內容，并由保證人簽字（或蓋章）。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同應詳細列明貸款人、借款人、擔保人、債權人的基本信息，貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等內容，并由貸款人、借款人簽字（或蓋章）。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等內容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。4.附件四：資質證明文件要求：第三方介入時，應提供相應的資質證明文件，證明其具備提供專業(yè)服務的條件。5.附件五：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應明確甲乙雙方及第三方對商業(yè)秘密的保密義務，以及違反保密義務的責任。6.附件六：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應詳細列明變更事項、變更原因、變更內容等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。7.附件七：終止協(xié)議要求：終止協(xié)議應明確終止原因、終止程序、終止后的處理等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：保證人未按時履行保證責任；債權人未按時發(fā)放貸款；借款人未按時還款；第三方未按時提供專業(yè)服務；甲乙雙方或第三方違反保密協(xié)議；甲乙雙方或第三方未按約定履行變更或終止協(xié)議。2.責任認定標準：保證人未按時履行保證責任的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償債權人損失等；債權人未按時發(fā)放貸款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人損失等；借款人未按時還款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償債權人損失等；第三方未按時提供專業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分服務費用、賠償甲乙雙方損失等；違反保密協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違反變更或終止協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果保證人未按時履行保證責任，導致債權人遭受損失，保證人應支付人