2025年度城市更新項目前期物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目前期物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______一、服務(wù)內(nèi)容（1）制定物業(yè)管理方案，包括項目管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等；（2）負責(zé)項目內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施設(shè)備維護等工作；（3）負責(zé)項目內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作；（4）負責(zé)項目內(nèi)的公共秩序維護，確保業(yè)主、住戶的正常生活秩序；（5）負責(zé)項目內(nèi)的物業(yè)維修、保養(yǎng)、更換等工作；（6）負責(zé)項目內(nèi)的物業(yè)收費、結(jié)算、賬務(wù)管理工作；（7）負責(zé)項目內(nèi)的業(yè)主溝通、協(xié)調(diào)、投訴處理等工作；（8）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，提前終止本合同，但應(yīng)提前_______個月書面通知乙方。三、服務(wù)費用及支付方式3.1本合同服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后_______日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。3.3若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計收；（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_______%計收；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義（1）監(jiān)理方：負責(zé)對項目施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）審計方：負責(zé)對項目財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)透明和合規(guī)。（3）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于項目管理、法律咨詢、技術(shù)支持等。（4）中介方：作為甲方和乙方之間的中介，協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)調(diào)。（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。7.2第三方介入條件7.2.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，經(jīng)另一方同意，可以引入第三方介入。7.2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。7.2.3第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方責(zé)任限額7.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。7.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。7.3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額如下：（1）監(jiān)理方：_______元整；（2）審計方：_______元整；（3）咨詢方：_______元整；（4）中介方：_______元整；（5）其他第三方：_______元整。7.4第三方權(quán)利與義務(wù)7.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的職責(zé)權(quán)限；（2）獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料；（3）根據(jù)工作需要，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。7.4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.5第三方變更與退出7.5.1第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；（2）更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知另一方，并共同確定新第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。7.5.2第三方退出：（1）第三方因故退出，應(yīng)提前_______個月書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)事宜。7.6第三方與其他各方的關(guān)系7.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得違反本合同約定。7.6.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.7本合同修正本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方案詳細要求：包括項目管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)收到。2.服務(wù)費用結(jié)算單詳細要求：詳細列出每月服務(wù)費用明細，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、綠化費用等。說明：乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方提交上月服務(wù)費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到后_______日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。3.安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細要求：明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于消防安全、施工安全等。說明：本附件為甲乙雙方安全生產(chǎn)的承諾書，雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)簽署。4.業(yè)主溝通記錄詳細要求：記錄與業(yè)主的溝通內(nèi)容，包括但不限于投訴處理、意見反饋等。說明：本附件為乙方與業(yè)主溝通的記錄，甲方應(yīng)在需要時查閱。5.物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄項目內(nèi)的維修、保養(yǎng)、更換等工作，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件為乙方對項目進行維修保養(yǎng)的記錄，甲方應(yīng)在需要時查閱。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)在需要時簽署。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本附件為甲乙雙方解決爭議的協(xié)議，雙方應(yīng)在需要時簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計收。示例：若甲方應(yīng)于_______年_______月_______日支付服務(wù)費用，但實際支付日期為_______年_______月_______日，則甲方應(yīng)支付滯納金。（2）違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受_______元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_______%計收。示例：若乙方應(yīng)于_______年_______月_______日完成某項服務(wù)，但實際完成日期為_______年_______月_______日，則乙方應(yīng)支付違約金。（2）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受_______元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若監(jiān)理方未按約定進行施工監(jiān)督，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，則監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受__