2025年度城市綜合體合伙購(gòu)房開發(fā)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體合伙購(gòu)房開發(fā)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意向與乙方合作開發(fā)城市綜合體項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：____________________5.項(xiàng)目開發(fā)周期：____________________二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、融資、運(yùn)營(yíng)管理等工作。3.雙方共同組成項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。三、投資比例及資金來源1.甲方投資比例：____________________2.乙方投資比例：____________________3.甲方資金來源：____________________4.乙方資金來源：____________________四、項(xiàng)目收益分配1.項(xiàng)目建成后，甲方和乙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益。2.收益分配方式：____________________3.收益分配時(shí)間：____________________五、合作期限1.本協(xié)議有效期為：____________________2.合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________3.違約方如給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________九、附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃方案3.項(xiàng)目投資預(yù)算4.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)、投資、運(yùn)營(yíng)、咨詢、監(jiān)理等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入方式1.第三方以合作方身份參與項(xiàng)目，需經(jīng)甲方和乙方一致同意，并與甲方或乙方簽訂書面合作協(xié)議。2.第三方以咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)等形式參與項(xiàng)目，需經(jīng)甲方和乙方同意，并與甲方或乙方簽訂書面服務(wù)合同。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的書面合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。2.若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成項(xiàng)目損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。3.若第三方因違反本協(xié)議約定造成項(xiàng)目損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方享有其與甲方或乙方簽訂的書面合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的權(quán)利。2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間是平等合作關(guān)系，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。2.第三方與其他各方的關(guān)系，由各自簽訂的書面合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保項(xiàng)目整體利益不受損害。六、第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。2.項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方、乙方和第三方代表組成，各方代表人數(shù)根據(jù)各方在項(xiàng)目中的投資比例或合同約定確定。3.項(xiàng)目管理委員會(huì)主席由甲方或乙方代表?yè)?dān)任，副主席由第三方代表?yè)?dān)任。5.項(xiàng)目管理委員會(huì)的會(huì)議記錄，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。七、第三方介入時(shí)的說明1.第三方介入項(xiàng)目后，甲方和乙方應(yīng)確保第三方在項(xiàng)目中的合法權(quán)益不受侵害。2.第三方在項(xiàng)目中的合法權(quán)益，包括但不限于：項(xiàng)目信息查詢、項(xiàng)目決策參與、項(xiàng)目收益分配等。3.甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立法人地位，不得要求第三方承擔(dān)超出其合同約定的責(zé)任。4.第三方在項(xiàng)目中的工作成果，經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可后，視為項(xiàng)目成果的一部分。八、第三方退出機(jī)制1.第三方在項(xiàng)目中的合作期限屆滿或提前退出，應(yīng)提前向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)。2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行清算，確保項(xiàng)目平穩(wěn)過渡。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整項(xiàng)目管理委員會(huì)的組成。九、本部分內(nèi)容為《2025年度城市綜合體合伙購(gòu)房開發(fā)協(xié)議》的附加條款，與協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方與甲方簽訂的書面合作協(xié)議或服務(wù)合同2.項(xiàng)目管理委員會(huì)章程3.第三方退出項(xiàng)目時(shí)的清算方案第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：本報(bào)告應(yīng)作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。說明：本方案應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同評(píng)審?fù)ㄟ^。3.項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段投資額、資金來源、資金使用計(jì)劃等。說明：本預(yù)算應(yīng)作為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，由財(cái)務(wù)部門編制。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本合同應(yīng)作為第三方參與項(xiàng)目的法律依據(jù)。5.項(xiàng)目管理委員會(huì)章程要求：規(guī)定項(xiàng)目管理委員會(huì)的組成、職責(zé)、決策程序、會(huì)議制度等。說明：本章程應(yīng)作為項(xiàng)目決策和管理的重要依據(jù)。6.第三方退出項(xiàng)目時(shí)的清算方案要求：明確項(xiàng)目清算程序、資產(chǎn)處置、債務(wù)清償、收益分配等。說明：本方案應(yīng)作為項(xiàng)目退出時(shí)的操作指南。7.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：收集與項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件，為項(xiàng)目提供法律依據(jù)。8.項(xiàng)目審批文件要求：收集項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售等審批文件。說明：本文件應(yīng)作為項(xiàng)目合法合規(guī)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間投入資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未投入資金總額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2023年6月1日投入1000萬(wàn)元，但至2023年6月15日仍未投入，則應(yīng)向乙方支付違約金5000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成資金籌集責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未籌集資金總額的千分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2023年6月1日籌集1000萬(wàn)元，但至2023年6月15日仍未籌集，則應(yīng)向甲方支付違約金5000元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲方、乙方或第三方未按約定分配項(xiàng)目收益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未分配收益總額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方和乙方應(yīng)于2023年6月1日分配項(xiàng)目收益100萬(wàn)元，但至2023年6月15日仍未分配，則甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5000元。5.違約行為：甲方、乙方或第三方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目