2025年度開發(fā)商與購房者房產(chǎn)買賣合同范本（含貸款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商與購房者房產(chǎn)買賣合同范本（含貸款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，具體地址為__________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為__________________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________________。二、成交價(jià)格及付款方式2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）。2.2付款方式如下：2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，支付人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）作為定金；2.2.2乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）作為首付款；2.2.3乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購房款人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）。三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與過戶3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。3.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。四、貸款事宜4.1乙方同意以個(gè)人住房貸款方式支付購房款，貸款額度為人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）。4.2乙方已向銀行申請(qǐng)貸款，并承諾在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，取得銀行批準(zhǔn)的貸款。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）。5.2甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）的違約金。5.3乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的合法性1.2第三方介入本合同必須合法合規(guī)，其提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。三、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）。2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)直接向受損方支付賠償，超過責(zé)任限額的部分，由受損方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息；3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到履行；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施予以制止。五、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的輔助角色，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的具體情況5.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：5.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；5.1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)；5.1.3房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2貸款銀行：5.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇貸款銀行提供貸款服務(wù)；5.2.2貸款銀行應(yīng)根據(jù)乙方提供的資料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審批貸款申請(qǐng)；5.2.3貸款銀行在合同履行過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)政策要求，為乙方提供貸款服務(wù)。5.3律師事務(wù)所：5.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)；5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律意見、起草合同等法律服務(wù)；5.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。七、第三方介入的終止6.1第三方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止介入；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。八、本部分修正的生效7.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________簽訂日期：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。1.2土地證復(fù)印件：提供土地證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)所占用土地的合法使用權(quán)。1.3房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積、土地使用面積等。1.4付款憑證：提供乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。1.5貸款合同：提供乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，以證明乙方已取得貸款。1.6產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書：提供甲乙雙方共同簽署的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書，以證明雙方同意辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。1.7產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用清單：提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用清單，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.8其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明要求：1.2附件的詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字；附件內(nèi)容應(yīng)完整，不得缺頁、破損；附件的填寫內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；未按約定提供貸款相關(guān)服務(wù)。2.1.2乙方違約行為：未按約定支付購房款；未按約定辦理貸款手續(xù)；未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）的違約金；甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）的違約金；甲方未按約定提供貸款相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________元整（￥__________________）的違約金；乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：2.3示例一：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支