上海租賃備案 合同范例

上海租賃備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：每月人民幣________________________元，乙方應(yīng)于每月的____________日前向甲方支付租金。

三、租賃物交付與接收

3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)于交付當(dāng)日驗收租賃物，并簽署驗收確認(rèn)書。

3.2乙方應(yīng)在租賃期限開始后按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

四、租賃物的維護(hù)與管理

4.1甲方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，確保其符合約定的使用要求。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

五、租賃物的使用限制

5.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人。

5.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________倍。

（2）如甲方違反約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________倍。

（2）如乙方違反約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.驗收確認(rèn)書

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：每月人民幣________________________元，乙方應(yīng)于每月的____________日前向甲方支付租金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元。

3.2丙方應(yīng)在乙方違約時，按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期間內(nèi)保持良好的信用記錄，如有違約行為，丙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議。

四、租賃物交付與接收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)于交付當(dāng)日驗收租賃物，并簽署驗收確認(rèn)書。

4.2乙方應(yīng)在租賃期限開始后按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1甲方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，確保其符合約定的使用要求。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

六、租賃物的使用限制

6.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人。

6.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________倍。

（2）如甲方違反約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________倍。

（2）如乙方違反約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（3）如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________倍。

（2）如丙方違反擔(dān)保協(xié)議，甲方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.驗收確認(rèn)書

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同的目的在于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，降低租賃風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠獲得及時的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，確保甲方的利益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身的權(quán)益，確保租賃物的安全和完整。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低了租賃風(fēng)險，增強(qiáng)了自身的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該商鋪，丙方愿意提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于上海市________________________，商鋪面積為________________________平方米，商鋪類型為________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租金：每月人民幣________________________元，乙方應(yīng)于每月的____________日前向甲方支付租金。

三、第三方服務(wù)提供責(zé)任

3.1丙方同意為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、維修等在內(nèi)的綜合物業(yè)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方正常經(jīng)營不受影響。

3.3丙方應(yīng)在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃物的安全和乙方合法權(quán)益。

四、租賃物交付與接收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)于交付當(dāng)日驗收租賃物，并簽署驗收確認(rèn)書。

4.2乙方應(yīng)在租賃期限開始后按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1甲方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，確保其符合約定的使用要求。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

六、租賃物的使用限制

6.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人。

6.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________倍。

（2）如甲方違反約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________倍。

（2）如乙方違反約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的____________倍。

（2）如丙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.驗收確認(rèn)書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方通過引入第三方服務(wù)提供方，確保獲