住宅購(gòu)房定金合同范本

住宅購(gòu)房定金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的購(gòu)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為__________。

二、購(gòu)房定金

2.1買方同意向賣方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為購(gòu)買涉案房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

2.2買方支付購(gòu)房定金后，賣方應(yīng)于收到定金之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方出具收據(jù)，并注明定金收訖。

2.3如買方在支付定金后未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同，則賣方有權(quán)沒收定金。

三、購(gòu)房合同簽訂

3.1雙方應(yīng)于收到購(gòu)房定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，就涉案房產(chǎn)的購(gòu)房事宜簽訂正式購(gòu)房合同。

3.2正式購(gòu)房合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）涉案房產(chǎn)的基本情況；

（2）房屋價(jià)款及支付方式；

（3）房屋交付時(shí)間及條件；

（4）稅費(fèi)承擔(dān)；

（5）違約責(zé)任；

（6）爭(zhēng)議解決方式。

四、購(gòu)房款項(xiàng)支付

4.1買方應(yīng)按照正式購(gòu)房合同約定的支付方式，分階段向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.2買方應(yīng)在正式購(gòu)房合同約定的付款期限內(nèi)，足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

5.1如買方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

5.2如賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），為保障買方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同?，F(xiàn)將有關(guān)事宜約定如下：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為__________。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

2.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)買方的購(gòu)房款項(xiàng)支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)，并在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

2.4擔(dān)保方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，隨時(shí)檢查涉案房產(chǎn)的實(shí)際情況。

三、買方權(quán)益與責(zé)任

3.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)，并在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2買方有權(quán)要求擔(dān)保方按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.4買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

四、賣方責(zé)任與權(quán)利

4.1賣方應(yīng)按照合同約定，向買方交付涉案房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3賣方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.4賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

5.2如買方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

5.3如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未履行擔(dān)保責(zé)任的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在確保買方的權(quán)益得到有效保障，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

8.2擔(dān)保方的介入，有助于提高交易安全性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為購(gòu)房方，主導(dǎo)本合同簽訂，旨在確保購(gòu)房過程順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。

9.2通過引入擔(dān)保方，甲方在購(gòu)房過程中擁有了更多的主動(dòng)權(quán)和話語權(quán)，有利于保障購(gòu)房安全。

附件：

1.涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.擔(dān)保方授權(quán)委托書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于賣方有意出售其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），為保障賣方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。現(xiàn)將有關(guān)事宜約定如下：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為__________。

二、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

2.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)賣方的房產(chǎn)出售款項(xiàng)收取承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在買方違約時(shí)，要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供支付購(gòu)房款項(xiàng)的相關(guān)證明文件。

2.4擔(dān)保方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，隨時(shí)檢查涉案房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保賣方按合同約定交付房產(chǎn)。

三、賣方權(quán)益與責(zé)任

3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在買方違約時(shí)，要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2賣方有權(quán)要求擔(dān)保方按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保買方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.3賣方應(yīng)按照合同約定，向買方交付涉案房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

3.4賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、買方責(zé)任與權(quán)利

4.1買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

4.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)，并在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3買方有權(quán)要求擔(dān)保方按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保賣方按時(shí)交付房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

5.2如買方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

5.3如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未履行擔(dān)保責(zé)任的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為賣方，主導(dǎo)本合同簽訂，旨在確保房產(chǎn)出售過程順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。

8.2通過引入擔(dān)保方，乙方在房產(chǎn)出售過程中擁有了更多的主動(dòng)權(quán)和話語權(quán)，有利于保障交易安全。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為買方，在合同簽訂過程中，其權(quán)益主要通過對(duì)賣方和擔(dān)保方的約束來實(shí)現(xiàn)，而非主導(dǎo)地位。

9.2弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于平衡買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，促