番禺區(qū)房屋租賃協(xié)議書(shū)范本

番禺區(qū)房屋租賃協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：（此處填寫(xiě)出租方全稱(chēng)）

地址：（此處填寫(xiě)出租方地址）

電話(huà)：（此處填寫(xiě)出租方電話(huà)）

身份證號(hào)：（此處填寫(xiě)出租方身份證號(hào)）

乙方（承租方）：（此處填寫(xiě)承租方全稱(chēng)）

地址：（此處填寫(xiě)承租方地址）

電話(huà)：（此處填寫(xiě)承租方電話(huà)）

身份證號(hào)：（此處填寫(xiě)承租方身份證號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于番禺區(qū)（此處填寫(xiě)具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為（此處填寫(xiě)建筑面積）平方米，具體戶(hù)型及結(jié)構(gòu)以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃房屋的用途為（此處填寫(xiě)房屋用途），乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為（此處填寫(xiě)租賃期限），自（此處填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期）起至（此處填寫(xiě)租賃結(jié)束日期）止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（此處填寫(xiě)提前通知的天數(shù)）日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為（此處填寫(xiě)租金金額）元/月，乙方應(yīng)于每月（此處填寫(xiě)支付日期）前支付給甲方。

3.2租金支付方式為（此處填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的（此處填寫(xiě)逾期支付的違約金比例）%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金（此處填寫(xiě)押金金額）元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在（此處填寫(xiě)退還押金的時(shí)間）日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于（此處填寫(xiě)房屋交付日期）前將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接單》。

5.3甲方保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的條件，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋存在的問(wèn)題。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得影響房屋安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________