農(nóng)村別墅賣房合同范本

農(nóng)村別墅賣房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的農(nóng)村別墅一套，位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，土地使用權(quán)年限為____________________________。乙方有意向購(gòu)買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落：____________________________

2.建筑面積：____________________________平方米

3.土地使用權(quán)年限：____________________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________________元整；

（2）剩余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。

三、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、交付使用

1.甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)__________%的違約金；

2.若乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)__________%的違約金；

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的農(nóng)村別墅一套，位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，土地使用權(quán)年限為____________________________。乙方有意向購(gòu)買該別墅，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的付款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落：____________________________

2.建筑面積：____________________________平方米

3.土地使用權(quán)年限：____________________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________________元整；

（2）剩余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。

3.丙方保證在乙方支付全部房款前，對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行審核，確保房款及時(shí)、足額到位。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保文件，以確保乙方按時(shí)支付房款。

2.丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，代為支付，并向乙方追償。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，享有向甲方追償?shù)臋?quán)利。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，丙方應(yīng)予以配合。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，代為支付，并有權(quán)向丙方追償。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按時(shí)支付定金或房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)__________%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)支付房款，丙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、處分房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

七、交付使用

1.甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，確保乙方按時(shí)支付房款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在交易中的權(quán)益，確保房屋順利出售，并降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于____________________________的農(nóng)村別墅一套，建筑面積為____________________________平方米，土地使用權(quán)年限為____________________________。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同意對(duì)乙方的購(gòu)房資金進(jìn)行監(jiān)管。甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落：____________________________

2.建筑面積：____________________________平方米

3.土地使用權(quán)年限：____________________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________________元整；

（2）剩余房款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。

3.丙方作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方的購(gòu)房資金，確保資金安全。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的身份證明、資金來源證明等文件。

2.丙方有權(quán)審核乙方的付款行為，確保資金按照合同約定使用。

3.丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，暫停資金劃轉(zhuǎn)，并向甲方及乙方發(fā)出警示。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，丙方應(yīng)予以配合。

2.乙方有權(quán)要求丙方在甲方未按時(shí)交付房屋時(shí)，暫停資金劃轉(zhuǎn)，并向甲方及丙方發(fā)出警示。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)__________%的違約金。

2.若甲方在房屋交付過程中存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在未收到全部房款前，不得擅自使用、處分房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

七、交付使用

1.甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，