業(yè)主反對物業(yè)合同范例

業(yè)主反對物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)__________號房屋，乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋及其附屬設(shè)施進行日常管理、維護和保養(yǎng)。

1.2乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化帶、停車場等進行管理、維護和保養(yǎng)。

1.3乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行管理。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費、綠化養(yǎng)護費、公共區(qū)域清潔費、安全保障費、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升費等。

2.3乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方送達物業(yè)管理費用的繳納通知，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的及時性、安全性和舒適性，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。

3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對業(yè)主的房屋、公共設(shè)施等信息進行登記和保管。

四、違約責(zé)任

4.1若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)采取相應(yīng)措施保障其合法權(quán)益。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證明文件

2.乙方物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議（如有）

特此說明。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

丙方（第三方監(jiān)理機構(gòu)）：

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)__________號房屋，乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，為確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)及第三方監(jiān)理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋及其附屬設(shè)施進行日常管理、維護和保養(yǎng)。

1.2乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化帶、停車場等進行管理、維護和保養(yǎng)。

1.3乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行管理。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行全程監(jiān)督和評估，確保乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料，乙方應(yīng)予以配合。

2.3丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)在接到整改通知后____日內(nèi)予以整改。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費、綠化養(yǎng)護費、公共區(qū)域清潔費、安全保障費、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升費等。

3.3乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方送達物業(yè)管理費用的繳納通知，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估。

4.3甲方有權(quán)要求乙方對丙方提出的整改意見進行整改。

4.4甲方有權(quán)要求乙方定期向其報告物業(yè)管理服務(wù)的運行情況。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)，但需提前向甲方通知。

5.3乙方有權(quán)要求丙方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估。

5.4乙方有權(quán)要求甲方配合其進行物業(yè)管理工作的開展。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料，乙方應(yīng)予以配合。

6.3丙方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，乙方應(yīng)在接到整改通知后____日內(nèi)予以整改。

6.4丙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理服務(wù)的運行情況進行監(jiān)督。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

7.2若丙方未按照合同約定履行監(jiān)督和評估職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方不得利用丙方的監(jiān)督和評估結(jié)果對甲方進行不正當(dāng)?shù)睦账骰蛲{。

7.4乙方不得利用丙方的監(jiān)督和評估結(jié)果對物業(yè)管理服務(wù)進行不正當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)語：

本合同引入第三方監(jiān)理機構(gòu)，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方和丙方履行各自職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運行。通過本合同，甲方將實現(xiàn)以下目的和意義：

1.確保乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.通過第三方監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)督和評估，提高物業(yè)管理服務(wù)的透明度和公正性。

3.保障甲方合法權(quán)益，降低物業(yè)管理服務(wù)風(fēng)險。

4.促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（施工單位）：

甲方（業(yè)主）：

丙方（第三方監(jiān)理公司）：

鑒于乙方負(fù)責(zé)甲方的房屋建設(shè)項目，為確保施工質(zhì)量和進度，甲方同意引入丙方作為第三方監(jiān)理公司，對乙方的施工過程進行監(jiān)督和管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就施工監(jiān)理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、施工監(jiān)理范圍

1.1丙方負(fù)責(zé)對乙方在甲方房屋建設(shè)項目中的施工過程進行全程監(jiān)理。

1.2丙方負(fù)責(zé)對施工質(zhì)量、進度、安全、環(huán)境保護等方面進行監(jiān)督和評估。

1.3丙方負(fù)責(zé)對施工過程中的變更、索賠等事項進行審核和協(xié)調(diào)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)進行施工。

2.2丙方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，乙方應(yīng)在接到整改通知后____日內(nèi)予以整改。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供施工相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)、公正的監(jiān)理服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方對施工過程中的變更、索賠等事項進行及時處理。

3.3乙方有權(quán)要求丙方對施工進度進行合理調(diào)整，確保項目按期完成。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)確保乙方按照合同約定提供施工所需的各項條件，包括但不限于場地、材料、設(shè)備等。

4.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和服務(wù)。

4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付施工款項，確保乙方資金周轉(zhuǎn)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若丙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

5.2若甲方未按照合同約定支付施工款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。

5.3若乙方未按照合同約定進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：修復(fù)、賠償?shù)取?/p>

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

結(jié)語：

本合同引入第三方監(jiān)理公司，旨在保障乙方在施工過程中的權(quán)益，確保施工質(zhì)量和進度。乙方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同實現(xiàn)以下目的和意義：

1.確保施工過程符合設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)。

2.通過第三方監(jiān)理公司的監(jiān)督，提高施工質(zhì)量，降低施工風(fēng)險。

3.確保施工進度得到合理控制，避免延誤