空調(diào)制造廠房出租居間合同

空調(diào)制造廠房出租居間合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與規(guī)格廠房名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、樓層、結(jié)構(gòu)等）。廠房應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的出租要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.廠房質(zhì)量要求甲方提供的廠房應(yīng)具備合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防合格證等。廠房的質(zhì)量應(yīng)滿足空調(diào)制造廠房的使用要求，包括但不限于通風(fēng)、供電、排水等方面的要求。甲方保證所提供廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失或故障。二、租金與支付方式1.租金金額甲方預(yù)計收取的租金為每月______元，共計______個月。實際租金以雙方最終書面協(xié)議為準(zhǔn)，但協(xié)議應(yīng)在廠房交付前______天（具體時長）簽訂。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。如有逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將廠房交付至乙方指定地點。對于后續(xù)交房事宜，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.交房地點甲方將廠房交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點。四、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。乙方在使用過程中如造成廠房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行保養(yǎng)，確保廠房的長期使用性能。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行使用，避免因不當(dāng)使用造成廠房損壞。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租用的廠房進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃要求。有權(quán)根據(jù)廠房實際情況調(diào)整租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合租賃條件的廠房。維護(hù)廠房的正常使用，確保乙方在租賃期間不受干擾。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用廠房，但應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持廠房的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在簽訂租賃合同后，有權(quán)對廠房進(jìn)行實地檢驗，確認(rèn)其符合合同描述。甲方應(yīng)在乙方提出檢驗請求后的______個工作日內(nèi)配合檢驗。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的廠房條件、設(shè)施狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月的租金，租金支付至甲方指定賬戶。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付______元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供廠房或提供不符合約定的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。若甲方未按時返還保證金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付款項的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房租賃價格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__