二零二五年度社區(qū)便利店門面租賃及便利店品牌授權(quán)合同

二零二五年度社區(qū)便利店門面租賃及便利店品牌授權(quán)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面租賃描述1.門面信息門面位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米，用途為便利店。乙方保證所出租的門面符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方經(jīng)營需求。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金金額本合同門面租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.支付方式租金支付方式為______，具體如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式（如有）。三、品牌授權(quán)描述1.品牌信息乙方授權(quán)甲方使用其品牌名稱、標(biāo)志及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，用于經(jīng)營便利店。甲方應(yīng)遵守乙方制定的品牌使用規(guī)范。2.授權(quán)期限本合同品牌授權(quán)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。授權(quán)期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)授權(quán)事宜。四、合同履行與違約責(zé)任1.履行責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證所經(jīng)營便利店符合相關(guān)法律法規(guī)和乙方品牌要求。乙方應(yīng)保證所出租門面的安全和合法使用，并及時(shí)解決甲方在經(jīng)營過程中遇到的問題。2.違約責(zé)任若甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按約定提供門面或授權(quán)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的門面進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)門面不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的門面，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供門面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和條件提供門面。對(duì)甲方提供的經(jīng)營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、品牌使用與管理1.品牌使用甲方應(yīng)按照乙方授權(quán)的范圍和方式使用品牌，不得擅自更改品牌標(biāo)志或宣傳內(nèi)容。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告品牌使用情況，包括銷售數(shù)據(jù)、顧客反饋等。2.品牌管理乙方應(yīng)提供品牌使用手冊(cè)，指導(dǎo)甲方正確使用品牌。乙方有權(quán)對(duì)甲方品牌使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正或終止授權(quán)。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金支付甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月租金，具體金額為______元。3.尾款在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方無需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的門面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反品牌管理規(guī)定，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽