2025年二手住宅抵押交易合同標(biāo)準(zhǔn)

2025年二手住宅抵押交易合同標(biāo)準(zhǔn)甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____一、合同主體1.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備合法的抵押權(quán)人資格。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備合法的抵押人資格。二、抵押物基本情況2.1抵押物為位于____市____區(qū)____街道的二手住宅，房屋所有權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米。2.2抵押物現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等情況。三、抵押物價值及抵押金額3.1經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價值為人民幣____元。3.2乙方同意將抵押物抵押給甲方，抵押金額為人民幣____元。四、抵押期限4.1抵押期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2在抵押期限內(nèi)，如乙方未能履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。五、抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等情況。5.2乙方在抵押期限內(nèi)應(yīng)按照甲方的要求，保持抵押物的良好狀態(tài)，不得隨意改變抵押物的用途。5.3乙方應(yīng)在抵押期限內(nèi)按時履行還款義務(wù)，如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物。5.4甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。六、抵押物處置6.1如乙方在抵押期限內(nèi)未能履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置所得款項，扣除乙方所欠款項及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用后，剩余部分歸乙方所有。七、合同變更及終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。7.2如乙方提前還款，甲方應(yīng)按照乙方的還款金額，相應(yīng)縮短抵押期限。7.3如乙方在抵押期限內(nèi)喪失抵押物所有權(quán)，本合同自動終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附則：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同簽訂后，如乙方未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家