2025年住宅出租與租賃雙方協(xié)議指南

2025年住宅出租與租賃雙方協(xié)議指南一、引言為確保住宅出租與租賃雙方權(quán)益，維護租賃市場秩序，特制定本指南。本指南旨在為____年住宅出租與租賃雙方提供一份規(guī)范化、易操作的協(xié)議范本，以促進雙方公平、公正、公開的進行交易。二、協(xié)議主體1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)，將房屋出租給他人的個人、單位或其他組織。2.承租方：指依法享有承租權(quán)利，租賃出租方房屋的個人、單位或其他組織。三、協(xié)議內(nèi)容1.房屋信息（1）房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室。（2）房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)。（3）房屋面積：____平方米。（4）房屋用途：居住。2.租賃期限（1）租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.租金及支付方式（1）租金：每月人民幣____元。（2）支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。（3）押金：人民幣____元，租賃期滿后無損壞，押金全額退還。4.房屋使用及維修（1）出租方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（2）承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時告知出租方維修。（3）房屋及設(shè)施的正常損耗，由出租方承擔(dān)維修責(zé)任。5.權(quán)利與義務(wù)（1）出租方權(quán)利：①收取租金。②查閱、復(fù)制承租方身份證件。③對房屋進行檢查、維修。④在租賃期滿后收回房屋。（2）出租方義務(wù)：①保證房屋符合租賃條件。②及時維修房屋及設(shè)施。③保障承租方合法權(quán)益。（3）承租方權(quán)利：①使用房屋及設(shè)施。②要求出租方維修、保養(yǎng)房屋及設(shè)施。③在租賃期滿后，按約定退還押金。（4）承租方義務(wù)：①按約定支付租金。②合理使用房屋及設(shè)施。③保障出租方合法權(quán)益。6.違約責(zé)任（1）出租方違反本協(xié)議，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）雙方違反本協(xié)議的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充