2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理合同范本

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間代理方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃該租賃物。3.丙方作為居間代理方，愿意為甲乙雙方提供居間代理服務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就丙方提供的居間代理服務事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位于：_______2.租賃物類型：_______3.租賃物面積：_______平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______5.租賃物配套設施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期限屆滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應另行簽訂書面租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額：_______元整。2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：_______四、押金及退還1.乙方需向甲方支付押金_______元整。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定標準收取。2.乙方應按物業(yè)管理費繳納時間向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。六、維修責任1.租賃期間，租賃物的維修責任如下：（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；（2）因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修；（3）租賃物共用部位的維修責任，按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。2.乙方在租賃期間，應愛護租賃物，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)及配套設施。七、合同解除1.下列情況下，甲乙雙方可解除合同：（1）甲方因故需收回租賃物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除后，甲乙雙方應按合同約定處理租賃物及費用。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、律師事務所、評估機構(gòu)等。第三方介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行，保障各方權(quán)益。二、第三方介入的范圍1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方尋找租賃物或承租人，提供租賃咨詢、信息匹配等服務。2.擔保公司：為甲方或乙方提供擔保服務，確保合同履行。3.律師事務所：提供法律咨詢、合同起草、合同審查等服務。4.評估機構(gòu)：對租賃物進行評估，確定租賃物的價值。5.其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他專業(yè)服務。三、第三方責任限額1.丙方（居間代理方）的責任限額：丙方因提供居間代理服務所引起的損失，其責任限額不超過代理服務費用的_______倍。2.其他第三方責任限額：其他第三方因提供專業(yè)服務所引起的損失，其責任限額按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。四、第三方介入的條款1.中介機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意，在合同簽訂后，可引入中介機構(gòu)協(xié)助完成租賃交易。（2）中介機構(gòu)應具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并按甲乙雙方約定提供服務。（3）中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并按約定支付。2.擔保公司介入：（1）甲乙雙方可引入擔保公司為合同履行提供擔保。（2）擔保合同應另行簽訂，并明確擔保范圍、期限、責任等。（3）擔保公司應具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并按甲乙雙方約定履行擔保義務。3.律師事務所介入：（1）甲乙雙方可引入律師事務所提供法律咨詢、合同起草、合同審查等服務。（2）律師事務所的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并按約定支付。（3）律師事務所應按照甲乙雙方要求，提供專業(yè)、嚴謹?shù)姆煞铡?.評估機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方可引入評估機構(gòu)對租賃物進行評估。（2）評估機構(gòu)應具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并按甲乙雙方約定履行評估義務。（3）評估費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并按約定支付。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為甲乙雙方的服務提供者，不參與合同主體地位，不承擔合同責任。2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量和效果。3.甲乙雙方應尊重第三方的工作成果，按約定支付服務費用。4.第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。六、第三方介入的生效1.甲乙雙方同意第三方介入后，應及時通知對方，并確保第三方介入事項不影響合同的履行。2.第三方介入事項經(jīng)甲乙雙方確認后，由第三方與甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、本部分修正條款的生效1.本部分修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.本部分修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。3.本部分修正條款的生效后，甲乙雙方應嚴格遵守，確保合同履行。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細描述租賃物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設施等。3.租賃物配套設施清單：詳細列出租賃物內(nèi)的各種配套設施，如電梯、空調(diào)、消防設施等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金已支付。5.物業(yè)管理費繳納憑證：包括但不限于物業(yè)管理費收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，用以證明物業(yè)管理費已繳納。7.第三方服務協(xié)議：包括中介機構(gòu)服務協(xié)議、擔保公司擔保協(xié)議、律師事務所服務協(xié)議等。8.評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對租賃物的價值進行評估。9.合同變更協(xié)議：如甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：如甲乙雙方解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方確認的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、準確、完整。3.附件應由甲乙雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金。（2）提供虛假租賃物信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（3）未按約定維護租賃物，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金，每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金。（2）擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或配套設施，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。（3）未按約定使用租賃物，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。3.丙方（居間代理方）違約行為及責任認定：（1）未按約定提供居間代理服務，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應賠償責任。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應賠償責任。4.其他第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應賠償責任。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法按期開業(yè)，乙方遭受損失。甲方應向乙方支付_______元的違約金。2.乙方擅自改動