2025年廣州市物業(yè)前期維護服務合同

2025年廣州市物業(yè)前期維護服務合同甲方（委托方）：____有限公司乙方（受托方）：____物業(yè)管理有限公司鑒于甲方為廣州市某物業(yè)項目的所有權人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方為了明確物業(yè)管理服務內容、標準和費用，經友好協商，達成以下合同：一、合同主體1.1甲方：____有限公司地址：____聯系人：____聯系電話：____1.2乙方：____物業(yè)管理有限公司地址：____聯系人：____聯系電話：____二、服務內容2.1乙方負責對甲方物業(yè)項目進行前期維護服務，具體服務內容包括：（1）物業(yè)設施設備的檢查、維護和保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化及衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)及消防設施的維護；（4）物業(yè)公共設施的維護；（5）其他與前期物業(yè)管理有關的服務。三、服務期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、服務費用4.1甲方應按以下標準向乙方支付前期物業(yè)管理服務費用：（1）物業(yè)費：人民幣____元/平方米/月；（2）公共能耗費：人民幣____元/平方米/月；（3）其他費用：根據實際發(fā)生計算。4.2甲方應在每月____日前將當月物業(yè)管理服務費用支付給乙方。五、乙方義務5.1乙方應按照合同約定的服務內容、標準和質量要求，認真履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行。5.2乙方應建立健全物業(yè)管理制度，對物業(yè)項目進行規(guī)范化管理，提高物業(yè)管理水平。5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)項目的運行情況，及時處理甲方提出的合理意見和建議。5.4乙方應保障物業(yè)項目的安全和環(huán)境整潔，確保物業(yè)設施設備的正常運行。六、甲方義務6.1甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用。6.2甲方應協助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的資料和便利條件。6.3甲方應監(jiān)督乙方履行合同約定的服務內容，對乙方的服務進行評價。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。7.2乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月物業(yè)管理服務費用的____%。7.3甲方未能按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付滯納金，滯納金為當月物業(yè)管理服務費用的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除和終止9.1雙方同意，在合同履行期間，如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因，需要對合同內容進行變更的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。9.2在合同期限內，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或