2025年上海商場租賃合同

2025年上海商場租賃合同甲方（出租方）：____市購物中心管理有限公司乙方（承租方）：____商業(yè)管理（上海）有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于上海市____區(qū)____路的商場物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商場物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將位于上海市____區(qū)____路的商場物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的具體面積為____平方米，詳見附件一《租賃物業(yè)面積明細表》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月____元，租金共計為每平方米每年____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方須按照租賃物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。5.3乙方應(yīng)承擔租賃物業(yè)內(nèi)的安全管理責(zé)任，確保經(jīng)營活動的安全性。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，甲方負責(zé)維修。6.2因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方負責(zé)維修。6.3租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對租賃物業(yè)的日常保養(yǎng)和維護。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2甲乙雙方因違反法律法規(guī)或?qū)е聦Ψ綋p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____市購物