2025年度農(nóng)民宅基地使用權(quán)回購合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)民宅基地使用權(quán)回購合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村（社區(qū)）的宅基地使用權(quán)，乙方有意回購該宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、回購標(biāo)的1.1本合同回購標(biāo)的為甲方位于______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）______市（縣、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村（社區(qū)）的宅基地使用權(quán)。1.2本合同回購標(biāo)的面積：______平方米。1.3本合同回購標(biāo)的四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。二、回購價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣______元（大寫：______元整）的價格回購甲方宅基地使用權(quán)。2.2乙方支付回購款的期限及方式如下：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將本合同回購標(biāo)的的權(quán)屬證明文件交付乙方。（2）乙方應(yīng)于收到權(quán)屬證明文件之日起______個工作日內(nèi)，將回購款一次性支付給甲方。三、合同履行及違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將本合同回購標(biāo)的的權(quán)屬證明文件交付乙方。3.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付回購款給甲方。3.4若甲方未按合同約定履行交付權(quán)屬證明文件的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5若乙方未按合同約定履行支付回購款的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：本合同回購標(biāo)的權(quán)屬證明文件附件二：本合同簽訂地的人民法院名稱本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分相關(guān)法律依據(jù)如下：《中華人民共和國民法典》第三百五十三條：宅基地使用權(quán)人可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、繼承?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十二條：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條：農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十條：農(nóng)村村民住宅用地，應(yīng)當(dāng)依法申請、審批。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”，是指在本合同簽訂、履行過程中，由甲方、乙方協(xié)商一致引入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成合同目的的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。（1）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對宅基地使用權(quán)進(jìn)行評估，為甲方和乙方提供評估報告。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。（3）測繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對宅基地進(jìn)行測繪，提供測繪報告。（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判、簽訂合同等服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2甲方、乙方與第三方簽訂的委托合同中，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，如：（1）評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的誤差，責(zé)任限額不超過評估金額的______%。（2）律師事務(wù)所：因提供法律咨詢或起草法律文件造成的損失，責(zé)任限額不超過人民幣______元。（3）測繪機(jī)構(gòu)：因測繪誤差造成的損失，責(zé)任限額不超過人民幣______元。（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：因協(xié)助交易造成的損失，責(zé)任限額不超過人民幣______元。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有甲方、乙方支付的報酬。（2）有權(quán)要求甲方、乙方按照約定提供相關(guān)資料和信息。（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理意見和建議。3.2第三方義務(wù)：（1）按照約定，及時、高效地完成本職工作。（2）在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。（3）對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。3.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，甲方、乙方為委托人，第三方為受托人。（2）第三方在合同履行過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）第三方與合同簽訂地的人民法院之間為訴訟關(guān)系，甲方、乙方為訴訟當(dāng)事人，第三方為訴訟參與人。四、第三方介入程序4.1甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同履行。4.2甲方、乙方與第三方簽訂委托合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方按照委托合同約定，履行本職工作。4.4甲方、乙方根據(jù)第三方的工作成果，支付相應(yīng)報酬。五、第三方變更與解除5.1甲方、乙方可隨時通知第三方終止委托關(guān)系。5.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方、乙方，并協(xié)商解決。六、合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方代表簽字（或蓋章）后生效，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件作為甲方擁有宅基地使用權(quán)的有效證明，應(yīng)由甲方提供，并保證其真實、合法。2.附件二：第三方評估報告詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的，對宅基地使用權(quán)價值進(jìn)行評估的報告。說明：本附件作為確定回購價格的重要依據(jù)，應(yīng)由乙方委托的評估機(jī)構(gòu)提供。3.附件三：第三方測繪報告詳細(xì)要求：由測繪機(jī)構(gòu)出具的，對宅基地及附屬建筑進(jìn)行測繪的報告。說明：本附件用于確定宅基地的實際面積和四至范圍，由乙方委托的測繪機(jī)構(gòu)提供。4.附件四：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同合法性、合規(guī)性及風(fēng)險提示的法律意見書。說明：本附件用于確保合同合法有效，由乙方委托的律師事務(wù)所提供。5.附件五：第三方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的，詳細(xì)說明其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任的協(xié)議。說明：本附件用于明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，由乙方委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供。6.附件六：第三方金融機(jī)構(gòu)出具的付款憑證詳細(xì)要求：由乙方委托的金融機(jī)構(gòu)出具的，證明已支付回購款的憑證。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)，由乙方委托的金融機(jī)構(gòu)提供。7.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項和變更，由甲乙雙方共同提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。2.違約行為：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付回購款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。3.違約行為：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告存在重大誤差。責(zé)任認(rèn)定：第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方支付______元賠償金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。4.違約行為：第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告存在重大誤差。責(zé)任認(rèn)定：第三方測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方支付______元賠償金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。5.違約行為：律師事務(wù)所未按約定提供法律意見書或提供有誤的法律意見。