2025年度智慧社區(qū)施工合同固定總價管理協(xié)議書

2025年度智慧社區(qū)施工合同固定總價管理協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)施工合同固定總價管理協(xié)議書甲方（施工方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______鑒于甲方擁有_______項目的建設權，乙方負責該項目的投資建設，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度智慧社區(qū)施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______智慧社區(qū)1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程總投資：_______二、合同總價及支付方式2.1合同總價：_______2.2支付方式：（1）合同簽訂后，乙方支付甲方合同總價_______%作為預付款；（2）工程進度達到_______時，乙方支付甲方合同總價_______%作為進度款；（3）工程竣工驗收合格后，乙方支付甲方合同總價_______%作為竣工結算款；（4）工程保修期滿后，乙方支付甲方合同總價_______%作為保修金。三、工期及進度要求3.1工期：_______3.2進度要求：（1）施工準備階段：_______（2）主體結構施工階段：_______（3）裝飾裝修階段：_______（4）配套設施施工階段：_______四、質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標準：_______4.2質(zhì)量保證措施：（1）甲方應按照國家有關工程質(zhì)量標準進行施工；（2）乙方應定期對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查；（3）甲方應按照合同約定，對工程質(zhì)量負責。五、安全文明施工5.1安全文明施工標準：_______5.2安全文明施工措施：（1）甲方應嚴格執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全；（2）乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（3）甲方應按照合同約定，對施工現(xiàn)場進行文明施工管理。六、合同變更及解除6.1合同變更：（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方應協(xié)商解決；（2）因設計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r調(diào)整時，雙方應按照實際發(fā)生情況協(xié)商解決。6.2合同解除：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方應協(xié)商解除合同。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）未按合同約定完成工程進度，每逾期一天，應向乙方支付_______元違約金；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）未按合同約定支付款項，每逾期一天，應向甲方支付_______元違約金；（2）擅自變更合同內(nèi)容，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。八、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（施工方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方介入范圍（1）項目前期咨詢、可行性研究、規(guī)劃設計等；（2）施工過程中的監(jiān)理、檢測、評估等；（3）工程竣工驗收、結算等；（4）合同履行過程中的爭議解決等。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額如下：（1）監(jiān)理、檢測、評估等第三方，其責任限額為合同總價的_______%；（2）咨詢、規(guī)劃設計等第三方，其責任限額為合同總價的_______%。3.2第三方責任限額的計算，以實際發(fā)生損失為準。四、第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）按照合作協(xié)議，獲取相應的服務費用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展相關工作；（3）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。4.2第三方義務：（1）按照合作協(xié)議，履行相應的服務職責；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間是合作關系，雙方應按照合作協(xié)議履行各自的權利和義務；（2）第三方在履行本合同過程中，應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與施工現(xiàn)場其他單位的關系：（1）第三方在施工現(xiàn)場與其他單位（如供應商、分包商等）之間的關系，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則；（2）第三方在施工現(xiàn)場與其他單位發(fā)生爭議時，應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請調(diào)解或仲裁。六、第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行相關職責；（4）甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的事項進行變更；（2）變更后的協(xié)議應作為本合同的補充部分。7.2第三方介入的解除：（1）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行協(xié)議時，甲乙雙方可協(xié)商解除協(xié)議；（2）第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權解除協(xié)議。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請調(diào)解或仲裁。九、其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份。甲方（施工方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細說明項目的市場前景、投資回報、風險評估等內(nèi)容。說明：本附件為項目前期準備的重要文件，甲方需在合同簽訂前提供。2.附件二：工程設計圖紙及說明要求：包含施工圖、設備清單、材料清單等，確保設計方案的完整性和準確性。說明：本附件為施工的重要依據(jù)，乙方需按照設計圖紙進行施工。3.附件三：施工組織設計及進度計劃要求：明確施工過程中的組織結構、施工流程、進度安排等。說明：本附件為施工管理的重要文件，乙方需在施工前提交。4.附件四：施工合同要求：詳細列出甲乙雙方的權利和義務，明確工程款支付、工期、質(zhì)量標準等內(nèi)容。說明：本附件為本合同的重要組成部分，甲乙雙方需在合同簽訂前達成一致。5.附件五：施工驗收報告要求：包含工程驗收的時間、地點、驗收標準、驗收結果等。說明：本附件為工程竣工驗收的重要文件，甲方需在工程竣工驗收合格后提供。6.附件六：工程結算書要求：詳細列出工程量、單價、總價等，確保結算的準確性和公正性。說明：本附件為工程結算的重要依據(jù)，甲乙雙方需在工程結算完成后簽訂。7.附件七：保修證書要求：明確保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：本附件為工程保修的重要文件，乙方需在工程保修期滿后提供。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的事項、權利、義務、責任等。說明：本附件為第三方介入的重要文件，甲乙雙方與第三方需在合同簽訂前達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：每逾期一天，甲方應向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方應在2025年3月1日支付工程款，但實際支付時間為2025年3月5日，則甲方需支付乙方_______元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進度。責任認定標準：每逾期一天，乙方應向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方應在2025年3月1日前完成主體結構施工，但實際完成時間為2025年3月5日，則乙方需支付甲方_______元違約金。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。責任認定標準：乙方承擔修復責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方施工的墻面裂縫超過國家相關標準，乙方需修復裂縫并賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)