2025年度新型商業(yè)綜合體租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合同范本

2025年度新型商業(yè)綜合體租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于_______，具體面積_______平方米，租賃場(chǎng)地編號(hào)為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______日內(nèi)書面通知對(duì)方，續(xù)租期限及租金標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款。第四條使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，合法、合規(guī)地使用租賃場(chǎng)地。4.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)費(fèi)用，并保證租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日_______元。5.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的及范圍（1）提供租賃場(chǎng)地的中介服務(wù)；（2）為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）提供租賃場(chǎng)地的技術(shù)支持服務(wù)；（4）協(xié)助租賃雙方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)管和協(xié)調(diào)；（5）其他與租賃場(chǎng)地相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)本合同中明確約定的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同中明確約定的擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方對(duì)本合同中明確約定的技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過程中的監(jiān)管職責(zé)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。四、第三方權(quán)利和義務(wù).4第三方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）權(quán)利：①第三方有權(quán)要求租賃雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)；②第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料；③第三方有權(quán)要求租賃雙方在合同履行過程中進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。（2）義務(wù)：①第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；②第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；③第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：①第三方與甲方、乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)；②第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，僅限于本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)。（2）第三方與租賃場(chǎng)地相關(guān)方的關(guān)系：①第三方與租賃場(chǎng)地相關(guān)方（如物業(yè)管理、公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)等）之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為相關(guān)方提供必要的服務(wù)；②第三方對(duì)租賃場(chǎng)地相關(guān)方的責(zé)任，僅限于本合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)。（3）第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：①第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作；②第三方對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任，由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。六、合同變更及終止.6本合同如有變更或終止，第三方應(yīng)按照變更或終止后的合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決.7第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。八、其他.8本合同條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖說明：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的平面布局，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、設(shè)施位置等。.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單說明：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。.3附件三：租賃場(chǎng)地使用說明說明：詳細(xì)說明租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、操作流程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。.4附件四：租賃場(chǎng)地租賃合同說明：包含租賃場(chǎng)地的租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等具體條款。.5附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。.6附件六：租賃場(chǎng)地安全責(zé)任書說明：明確租賃場(chǎng)地的安全責(zé)任劃分，包括甲方、乙方及第三方。.7附件七：租賃場(chǎng)地變更申請(qǐng)表說明：租賃雙方申請(qǐng)變更租賃場(chǎng)地使用用途、設(shè)施配置等時(shí)需填寫的表格。.8附件八：租賃場(chǎng)地租賃期滿結(jié)賬清單說明：租賃期滿時(shí)，詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地租金、押金、費(fèi)用等結(jié)算情況。.9附件九：租賃場(chǎng)地使用記錄說明：記錄租賃場(chǎng)地使用過程中的重要事件、維護(hù)保養(yǎng)情況等。.10附件十：租賃場(chǎng)地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日_______元。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但直至3日后仍未支付，則乙方需向甲方支付2日的滯納金。.11.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方將租賃場(chǎng)地用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并恢復(fù)原狀。.11.3甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。示例：若甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。.11.4第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)