2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃居間合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃居間合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物概況1.租賃物位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用證號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米。2.租賃物現(xiàn)狀：_______（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等）。3.租賃物用途：_______（明確乙方使用租賃物的具體用途）。二、租賃期限及租金1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、租賃物交付及使用1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方在使用租賃物過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。四、租賃物的維修保養(yǎng)1.租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任由_______方承擔(dān)。2.乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、租賃物的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，為乙方在使用租賃物過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故投保意外傷害保險(xiǎn)。六、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在本合同簽訂及履行過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供居間服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保證乙方按約定支付租金，甲乙雙方可約定由擔(dān)保方提供擔(dān)保。3.咨詢服務(wù)提供方：為保證租賃物符合乙方需求，甲乙雙方可聘請(qǐng)咨詢服務(wù)提供方進(jìn)行前期咨詢。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅對(duì)本合同中約定的居間服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同中約定的擔(dān)保事項(xiàng)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。3.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方僅對(duì)本合同中約定的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：中介方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)地提供居間服務(wù)。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方未能履行支付租金義務(wù)的部分承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.咨詢服務(wù)提供方：（1）權(quán)利：咨詢服務(wù)提供方有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：咨詢服務(wù)提供方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、有效的咨詢服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：（1）中介方僅對(duì)居間服務(wù)負(fù)責(zé)，不參與租賃物的租賃關(guān)系。（2）中介方對(duì)租賃物的狀況、權(quán)利瑕疵等不承擔(dān)責(zé)任。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方僅在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不參與租賃物的租賃關(guān)系。（2）擔(dān)保方對(duì)租賃物的狀況、權(quán)利瑕疵等不承擔(dān)責(zé)任。3.咨詢服務(wù)提供方：（1）咨詢服務(wù)提供方僅對(duì)咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，不參與租賃物的租賃關(guān)系。（2）咨詢服務(wù)提供方對(duì)租賃物的狀況、權(quán)利瑕疵等不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.甲方與乙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得單方面變更本合同，否則變更無(wú)效。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.如因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________中介方：________________擔(dān)保方：________________咨詢服務(wù)提供方：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物的所有權(quán)歸屬，確保甲方有權(quán)出租。2.土地使用證復(fù)印件要求：提供土地使用證的復(fù)印件，清晰可見(jiàn)土地所有權(quán)人的姓名、土地坐落地址、土地使用證號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物占用土地的權(quán)利，確保甲方有權(quán)出租。3.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃物的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.租賃物用途說(shuō)明要求：明確乙方使用租賃物的具體用途。說(shuō)明：此附件用于確保租賃物用途符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。說(shuō)明：此附件用于證明甲方的身份信息。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的身份信息。7.中介服務(wù)合同要求：如涉及中介方，提供中介服務(wù)合同，明確中介方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確中介方在合同中的地位和責(zé)任。8.擔(dān)保合同要求：如涉及擔(dān)保方，提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：此附件用于明確擔(dān)保方在合同中的地位和責(zé)任。9.咨詢服務(wù)合同要求：如涉及咨詢服務(wù)提供方，提供咨詢服務(wù)合同，明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確咨詢服務(wù)提供方在合同中的地位和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）未按約定提供租賃物使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未按約定提供租賃物使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：中介方未按約定提供居間服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金人民幣_(tái)______