2025年度房地產(chǎn)代理居間服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)代理居間服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條代理居間服務內(nèi)容（1）尋找、聯(lián)系潛在買受人；（2）協(xié)助甲方與潛在買受人進行洽談；（3）協(xié)助甲方與潛在買受人簽訂買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)；（5）提供與標的房屋交易相關的咨詢服務。第二條代理居間服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理居間服務期限為_______個月。第三條代理居間服務費用3.1甲方同意支付乙方代理居間服務費用，具體費用如下：（1）居間服務費：標的房屋成交價的_______%；（2）稅費代繳服務費：成交價的_______%；（3）其他服務費用：_______元。3.2甲方應在標的房屋成交后_______個工作日內(nèi)向乙方支付上述費用。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及標的房屋的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2若乙方未能在代理居間服務期限內(nèi)完成標的房屋的成交，乙方應退還甲方已支付的代理居間服務費用。5.3若甲方在代理居間服務期限內(nèi)取消委托，甲方應支付乙方已發(fā)生的合理費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（委托人）簽字（或蓋章）：乙方（受托人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，與標的房屋交易相關聯(lián)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于：評估機構、測繪機構、律師事務所、公證處、金融機構等。二、第三方介入的必要性2.1甲方、乙方在履行本合同過程中，根據(jù)交易需要，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務，以確保交易的順利進行。三、第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲方、乙方或交易相對方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其向甲方、乙方收取的服務費用。四、第三方介入的流程4.1甲方、乙方需在交易過程中提前告知對方，并共同商定引入第三方的具體事宜。4.2甲方、乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在交易中的職責、權利和義務。4.3第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方權利和義務5.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。5.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并承擔相應的法律責任。5.3第三方應按照約定的時間和方式向甲方、乙方提供專業(yè)服務。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方對甲方、乙方負有保密義務。6.2第三方與交易相對方之間的關系為服務關系，第三方對交易相對方負有提供專業(yè)服務的義務。6.3第三方在履行職責過程中，如需與交易相對方進行溝通，應事先取得甲方、乙方的同意。七、第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照約定各自承擔。7.2如有特殊情況，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可由交易相對方承擔部分或全部費用。八、第三方介入的風險承擔8.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致交易失敗或損失，由第三方承擔相應的責任。8.2甲方、乙方應確保第三方在履行職責過程中，采取必要的安全措施，降低交易風險。九、第三方介入的終止9.1如因第三方原因導致交易無法繼續(xù)進行，甲方、乙方有權終止與第三方的合作關系，并要求第三方退還已收取的費用。9.2如因甲方、乙方原因導致交易無法繼續(xù)進行，甲方、乙方應承擔相應的責任，并按照約定向第三方支付費用。十、第三方介入的爭議解決10.1第三方在履行職責過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2第三方在履行職責過程中，如與交易相對方發(fā)生爭議，應按照與交易相對方簽訂的協(xié)議解決。十—、本合同的修改和補充11.1本合同未盡事宜，甲方、乙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行修改和補充。11.2修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3本合同修改和補充的內(nèi)容，應采取書面形式，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）。本合同第二部分修正內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供標的房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，確保其真實、有效。2.附件二：標的房屋交易合同要求：提供標的房屋買賣合同或租賃合同，明確交易雙方的權利和義務。3.附件三：標的房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的標的房屋評估報告，確保評估結果的準確性。4.附件四：標的房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的標的房屋測繪報告，確保測繪數(shù)據(jù)的準確性。5.附件五：標的房屋權屬變更登記申請書要求：提供標的房屋權屬變更登記申請書，明確變更登記的相關信息。6.附件六：標的房屋交易稅費繳納憑證要求：提供標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保稅費的合法合規(guī)。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在交易中的職責、權利和義務。9.附件九：交易雙方溝通記錄要求：提供交易雙方在交易過程中的溝通記錄，如郵件、短信、錄音等，作為后續(xù)糾紛解決的依據(jù)。10.附件十：其他相關文件要求：根據(jù)交易實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：（1）未按時支付代理居間服務費用；（2）提供虛假信息，導致交易失??；（3）擅自取消委托，未支付已發(fā)生的合理費用。1.2乙方違約：（1）未在約定時間內(nèi)完成標的房屋的成交；（2）泄露甲方、乙方或交易相對方的商業(yè)秘密；（3）未按照約定提供專業(yè)服務，導致交易失敗。1.3第三方違約：（1）提供虛假、不準確的服務報告；（2）未按照約定履行職責，導致交易失??；（3）泄露甲方、乙方或交易相對方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還代理居間服務費用、賠償損失等。2.3第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。3.示例說明：3.1甲方未按時支付代理居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約而產(chǎn)生的損失。3.2乙方未在約定時間內(nèi)完成