2025年度辦公樓內(nèi)部清潔與設(shè)施維護(hù)全面承包合同

2025年度辦公樓內(nèi)部清潔與設(shè)施維護(hù)全面承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承包方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方需要將辦公樓內(nèi)部清潔與設(shè)施維護(hù)工作全面承包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方辦公樓內(nèi)部清潔與設(shè)施維護(hù)工作。1.2甲方辦公樓位于_______，建筑面積為_______平方米。二、服務(wù)內(nèi)容（1）日常保潔：包括地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、電梯等區(qū)域的清潔；（2）定期保潔：每月對(duì)甲方辦公樓進(jìn)行全面清潔；（3）專項(xiàng)保潔：根據(jù)甲方需求，提供專項(xiàng)保潔服務(wù)。（1）設(shè)施檢查：定期對(duì)甲方辦公樓內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（2）設(shè)施維修：對(duì)損壞的設(shè)施進(jìn)行維修，確保設(shè)施完好；（3）設(shè)施更新：根據(jù)甲方需求，對(duì)老舊設(shè)施進(jìn)行更新。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方按月向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，每月費(fèi)用為_______元。4.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定提供清潔與設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的實(shí)施；（3）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。5.2甲方義務(wù)：（1）按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）為乙方提供必要的辦公條件；（3）對(duì)乙方在服務(wù)過程中遇到的問題，應(yīng)及時(shí)予以解決。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲方提供必要的辦公條件；（3）對(duì)甲方提出的整改要求，有權(quán)提出異議。5.4乙方義務(wù)：（1）保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方辦公樓內(nèi)部清潔與設(shè)施維護(hù)工作順利進(jìn)行；（2）按照甲方要求，提供專項(xiàng)保潔服務(wù)；（3）對(duì)甲方提出的問題，應(yīng)及時(shí)予以解決。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2若乙方未按時(shí)完成清潔與設(shè)施維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同解除8.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）甲方在合同履行期限內(nèi)，連續(xù)兩個(gè)月未支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）因不可抗力致使本合同無法履行。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)充責(zé)任限額。（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；（2）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的；（3）第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。三、第三方介入程序3.1甲方或乙方需要第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)。3.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議約定的范圍。4.2第三方在履行本合同過程中，若因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3若第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在履行本合同過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量；（3）在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)；（4）在履行本合同過程中，應(yīng)確保自身合法權(quán)益。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，若甲乙雙方就本合同內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同終止8.1有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.2第三方介入后，若發(fā)生上述8.1所述情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，解除合作協(xié)議。九、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。十、本部分內(nèi)容未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方辦公樓內(nèi)部清潔與設(shè)施維護(hù)服務(wù)清單詳細(xì)列出甲方辦公樓內(nèi)部清潔與設(shè)施維護(hù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明列出乙方派駐甲方辦公樓的服務(wù)人員名單，包括姓名、職位、服務(wù)期限及相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。3.乙方服務(wù)設(shè)備清單列出乙方用于甲方辦公樓清潔與設(shè)施維護(hù)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及維護(hù)保養(yǎng)記錄。4.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出乙方每月向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。5.第三方合作協(xié)議如有第三方介入，列出第三方合作協(xié)議的名稱、主要內(nèi)容、簽訂日期等。6.甲方辦公樓設(shè)施清單列出甲方辦公樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及維護(hù)保養(yǎng)記錄。7.甲方辦公區(qū)域劃分圖描述甲方辦公樓內(nèi)不同區(qū)域的劃分，包括清潔區(qū)域、維護(hù)區(qū)域等。8.甲方與乙方溝通記錄記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)完成清潔與設(shè)施維護(hù)工作；（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)完成清潔與設(shè)施維護(hù)工作，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不收取服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（4）第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按時(shí)完成清潔與設(shè)施維護(hù)工作，延誤三天，則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）