商品房買賣合同簡約版

第第頁合同編號:________商品房買賣合同簡約版甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下主體共同簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方為具有合法售房資質(zhì)的開發(fā)商，擁有【房產(chǎn)證號】項(xiàng)下【商品房項(xiàng)目名稱】的合法處分權(quán)；乙方自愿購買甲方所售商品房，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本商品房買賣合同。本合同目的：1.甲方同意將【房產(chǎn)證號】項(xiàng)下【商品房項(xiàng)目名稱】的【房號】商品房出售給乙方。2.乙方同意購買甲方所售商品房，并按本合同約定支付購房款。3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方向乙方交付符合約定條件的商品房，乙方取得該商品房的合法所有權(quán)。本合同旨在明確雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下【房號】商品房的成交價(jià)格為人民幣【總價(jià)】元整（大寫：【總價(jià)大寫】元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、維修基金及其他與購房相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【定金支付期限】日內(nèi)向甲方支付人民幣【定金】元整（大寫：【定金大寫】元整）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付期限】日內(nèi)向甲方支付不低于房屋成交總價(jià)【首付款比例】%的首付款，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】元整）。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，如需貸款支付剩余房款，應(yīng)向甲方貸款所需的相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)。貸款金額、期限、利率等以貸款銀行審批為準(zhǔn)。貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)將貸款直接劃入甲方指定賬戶。（4）尾款支付：在貸款發(fā)放后，如貸款金額不足支付剩余房款，乙方應(yīng)在【尾款支付期限】日內(nèi)一次性補(bǔ)足差額部分，即人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整）。3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下房款支付方式及金額已明確，乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款。如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究乙方的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所售商品房符合以下質(zhì)量要求：（1）符合國家及地方關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（2）無漏水、裂縫等影響居住的主要質(zhì)量問題。（3）商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。如商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)甲方應(yīng)以下服務(wù)：（1）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。（2）房屋交付后的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)等。（3）及時(shí)通知乙方關(guān)于房屋交付、產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)事項(xiàng)。3.履行雙方應(yīng)按照以下約定履行合同：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商品房。（2）乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式、期限向甲方支付購房款。（3）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.變更本合同簽訂后，如發(fā)生以下情形，雙方可協(xié)商變更合同：（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響合同履行。（2）不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方一致同意變更合同的其他情形。變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。雙方確認(rèn)，本合同關(guān)于質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的約定已明確，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中，對于獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。雙方同意，以下信息不適用保密條款：（1）已依法公開的信息。（2）從合法第三方獲得且無保密義務(wù)的信息。如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下約定解決爭議：（1）向商品房所在地的人民法院提起訴訟。（2）提交【仲裁委員會(huì)名稱】，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。雙方確認(rèn)，本合同關(guān)于保密條款和爭議解決的約定已明確。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，確保合同順利履行；在發(fā)生爭議時(shí)，按照本合同約定的方式解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方取得房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日終止。（5）本合同附件包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等，與本合同具有同等法律效力。2.合同簽署雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并保證所的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。雙方在合同上簽字蓋章后，即表示對合同