2025年度城市綜合體物業(yè)管理合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體物業(yè)管理合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方負責對物業(yè)的下列范圍和內(nèi)容進行管理：（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護、管理；（2）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；（3）公共綠化的養(yǎng)護與管理；（4）公共秩序維護、安全防范等；（5）車輛停放管理；（6）其他與物業(yè)管理相關的服務。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同的有效期為自____年____月____日至____年____月____日。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。三、物業(yè)管理服務費用3.1乙方應按照物業(yè)管理服務費用標準向甲方支付物業(yè)管理服務費用。3.2物業(yè)管理服務費用標準如下：（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護、管理費用；（2）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、清運及雨、污水管道疏通費用；（3）公共綠化養(yǎng)護與管理費用；（4）公共秩序維護、安全防范等費用；（5）車輛停放管理費用；（6）其他與物業(yè)管理相關的服務費用。四、物業(yè)管理服務費用的支付方式4.1乙方應于每月____日前向甲方支付物業(yè)管理服務費用。4.2物業(yè)管理服務費用的支付方式為：________________。五、物業(yè)管理服務費用的調(diào)整5.1物業(yè)管理服務費用調(diào)整應遵循公平、合理、公開的原則，由雙方協(xié)商確定。5.2如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致物業(yè)管理服務費用發(fā)生變動，雙方應按實際發(fā)生情況進行調(diào)整。六、物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準6.1甲方應按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)、標準和約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護符合國家標準；（2）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生達到國家標準；（3）公共綠化養(yǎng)護與管理達到國家標準；（4）公共秩序維護、安全防范等達到國家標準；（5）車輛停放管理符合國家標準；（6）其他與物業(yè)管理相關的服務達到國家標準。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務費用的_____%。7.3乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理服務費用的_____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向________________人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入條件1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為完成物業(yè)管理服務或?qū)崿F(xiàn)物業(yè)管理目標而參與本合同的任何自然人、法人或其他組織。（1）甲方或乙方提出書面申請，并經(jīng)另一方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行物業(yè)管理服務或?qū)崿F(xiàn)物業(yè)管理目標；（3）第三方同意遵守本合同的相關約定。二、第三方責任及權利2.1第三方在本合同中的責任：（1）第三方應按照甲方或乙方的委托，履行物業(yè)管理服務或?qū)崿F(xiàn)物業(yè)管理目標；（2）第三方應遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)、標準和本合同的相關約定；（3）第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務或?qū)崿F(xiàn)物業(yè)管理目標不符合約定，應承擔相應的違約責任。2.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權在履行物業(yè)管理服務或?qū)崿F(xiàn)物業(yè)管理目標過程中，對物業(yè)管理服務或?qū)崿F(xiàn)物業(yè)管理目標進行必要的調(diào)整；（3）第三方有權按照約定獲得相應的報酬。三、第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務或?qū)崿F(xiàn)物業(yè)管理目標不符合約定，給甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔不超過其接受委托時支付的全部報酬的_____%的責任；（2）第三方在履行物業(yè)管理服務或?qū)崿F(xiàn)物業(yè)管理目標過程中，因不可抗力原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務或?qū)崿F(xiàn)物業(yè)管理目標不符合約定，不承擔賠償責任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的權利和義務，僅限于其接受委托的部分，與甲方和乙方其他部分的物業(yè)管理服務或?qū)崿F(xiàn)物業(yè)管理目標無關。4.2第三方在履行物業(yè)管理服務或?qū)崿F(xiàn)物業(yè)管理目標過程中，如需與其他第三方進行合作，應取得甲方或乙方的書面同意，并確保其他第三方遵守本合同的相關約定。4.3第三方在履行物業(yè)管理服務或?qū)崿F(xiàn)物業(yè)管理目標過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響甲方和乙方的合法權益。五、第三方變更及退出5.1第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應提前____個工作日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。5.2第三方變更或退出后，原第三方在本合同中的權利和義務，由變更后的第三方或接替其履行義務的第三方承擔。六、違約責任6.1第三方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方或乙方的損失；（3）承擔其他違約責任。6.2甲方或乙方違反本合同約定，導致第三方無法履行物業(yè)管理服務或?qū)崿F(xiàn)物業(yè)管理目標的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向________________人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、費用標準、雙方權利義務等。說明：本附件為物業(yè)管理服務的基礎協(xié)議，作為本合同附件一。2.物業(yè)管理服務費用明細表詳細要求：列出物業(yè)管理服務費用的具體構成、收費標準、支付方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務費用的構成和支付細節(jié)，作為本合同附件二。3.物業(yè)管理服務合同補充協(xié)議詳細要求：針對物業(yè)管理服務過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：本附件用于對物業(yè)管理服務合同進行補充和完善，作為本合同附件三。4.物業(yè)管理服務標準及操作規(guī)程詳細要求：明確物業(yè)管理服務的各項標準、操作規(guī)程、應急預案等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務的具體實施，作為本合同附件四。5.物業(yè)共用部位、共用設施設備清單詳細要求：詳細列出物業(yè)共用部位、共用設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確物業(yè)共用部位、共用設施設備的具體情況，作為本合同附件五。6.物業(yè)管理服務合同履行情況報告詳細要求：定期報告物業(yè)管理服務合同的履行情況，包括服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用使用等。說明：本附件用于監(jiān)督物業(yè)管理服務的履行情況，作為本合同附件六。7.物業(yè)管理服務合同終止協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務合同終止的條件、程序、責任等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務合同的終止事宜，作為本合同附件七。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。責任認定標準：甲方應按照約定支付物業(yè)管理服務費用，未按時支付，每逾期一日，應向乙方支付物業(yè)管理服務費用總額的_____%作為滯納金。示例說明：若物業(yè)管理服務費用為10000元，甲方逾期一日未支付，則應向乙方支付100元滯納金。2.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)費。責任認定標準：乙方應按照約定繳納物業(yè)費，未按時繳納，每逾期一日，應向甲方支付物業(yè)費總額的_____%作為滯納金。示例說明：若物業(yè)費為1000元，乙方逾期一日未繳納，則應向甲方支付10元滯納金。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務費用總額的_____%。示例說明：若物業(yè)管理服務費用為100