2025年度回遷房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方為_(kāi)______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售及交付使用。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的_______項(xiàng)目中的_______套房屋（房屋編號(hào)：_______）。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方竣工驗(yàn)收及交付使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、竣工驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，在_______年_______月_______日前完成_______項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。（1）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；（3）消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明；（4）房屋使用說(shuō)明書(shū)；（5）其他相關(guān)資料。二、交付使用1.甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方交付房屋。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋周邊配套設(shè)施完善；（4）房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、氣、暖等生活設(shè)施正常運(yùn)行。（1）甲方應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間；（2）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方對(duì)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)；（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。三、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間完成竣工驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)予以修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)：在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中，甲方委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助銷(xiāo)售，中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與本合同的履行。2.監(jiān)理單位：甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，委托監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理單位作為第三方參與本合同的履行。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：甲方在竣工驗(yàn)收過(guò)程中，委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)作為第三方參與本合同的履行。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交付前，甲方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方參與本合同的履行。5.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，因法律、財(cái)務(wù)等事宜需要，甲方或乙方委托相關(guān)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，相關(guān)機(jī)構(gòu)作為第三方參與本合同的履行。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因提供虛假信息造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并確保溝通內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方采取相應(yīng)措施。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。六、第三方變更1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。2.第三方更換后，原合同條款仍適用于新第三方，除非雙方另有約定。七、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、其他1.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)記錄工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。2.工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：包含工程質(zhì)量檢測(cè)的具體項(xiàng)目、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果等。3.消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明：證明房屋在消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.房屋使用說(shuō)明書(shū)：包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施、功能、使用注意事項(xiàng)等信息。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)：由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付使用。6.房屋銷(xiāo)售合同：證明乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的合同文本。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備從事相關(guān)服務(wù)的資格和能力。9.甲方委托書(shū)：甲方授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)事宜的委托文件。10.乙方授權(quán)書(shū)：乙方授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)事宜的委托文件。11.支付憑證：包括房屋購(gòu)買(mǎi)款、服務(wù)費(fèi)用、違約金等支付的相關(guān)憑證。12.爭(zhēng)議解決文件：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間完成竣工驗(yàn)收。交付的房屋不符合約定條件。未按約定時(shí)間交付房屋。提供虛假資料或信息。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋。未按約定支付購(gòu)房款或服務(wù)費(fèi)用。故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。（2）乙方違約責(zé)任：違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間完成竣工驗(yàn)收，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠