2025年共有住房使用協(xié)議

2025年共有住房使用協(xié)議第一條總則1.1本協(xié)議是____年共有住房的所有使用者（以下簡稱“使用者”）與共有住房管理機構(gòu)（以下簡稱“管理機構(gòu)”）之間關于共有住房使用、管理、維護等方面的事宜達成的一致協(xié)議。1.2本協(xié)議的目的是為了保障共有住房的正常使用，維護共有住房的完好，保障使用者的合法權益，促進共有住房社區(qū)的和諧穩(wěn)定。1.3本協(xié)議適用于____年共有住房的所有使用者。第二條使用與管理2.1使用者應當遵守國家的法律法規(guī)，遵守共有住房的管理規(guī)定，合理使用共有住房及配套設施。2.2管理機構(gòu)負責共有住房的日常管理工作，包括共有住房的維護、維修、安全管理等。2.3使用者有權按照約定使用共有住房及配套設施，但不得損害其他使用者的合法權益。2.4使用者應當合理使用共有住房，不得擅自改變共有住房的結(jié)構(gòu)、設備、設施，不得損害共有住房的安全和完好。2.5使用者應當妥善保管自己的物品，對因保管不善造成的損失承擔責任。第三條維護與維修3.1共有住房的維護、維修工作由管理機構(gòu)負責。3.2使用者發(fā)現(xiàn)共有住房及配套設施有損壞、故障等情況時，應及時向管理機構(gòu)報告。3.3管理機構(gòu)應在接到報告后及時進行維修，確保共有住房及配套設施的正常使用。3.4使用者在共有住房及配套設施維修期間，應遵守管理機構(gòu)的安排，不得妨礙維修工作的進行。第四條費用支付4.1使用者應按照約定支付共有住房的使用費用，包括租金、物業(yè)費等。4.2管理機構(gòu)的收費應按照國家的相關規(guī)定執(zhí)行，不得擅自提高收費標準。4.3使用者應在規(guī)定的時間內(nèi)支付費用，逾期未支付的，應承擔遲延支付的違約責任。第五條安全保障5.1管理機構(gòu)應采取必要的措施，確保共有住房的安全。5.2使用者應遵守共有住房的安全規(guī)定，不得在共有住房內(nèi)進行危險活動。5.3使用者對共有住房的安全負責，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時向管理機構(gòu)報告。第六條爭議解決6.1使用者與管理機構(gòu)之間因本協(xié)議產(chǎn)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。7.4本協(xié)議的修改和解除，應