買賣合建房合同范本

買賣合建房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其土地使用權(quán)及地上建筑物出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其位于__________的土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的土地使用權(quán)”）及地上建筑物（以下簡稱“標(biāo)的建筑物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的土地使用權(quán)的面積、四至、用途等以甲方提供的土地使用權(quán)證及規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。

1.3標(biāo)的建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、用途等以甲方提供的房產(chǎn)證及規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。

二、價格及支付方式

2.1標(biāo)的物總價為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：____________________）在標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物過戶至乙方名下后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物的過戶手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)配合辦理標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物的全部權(quán)利義務(wù)。

4.2乙方在購買標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物后，享有標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物的用途。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2若乙方未按本合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.規(guī)劃許可證

3.房產(chǎn)證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其土地使用權(quán)及地上建筑物出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權(quán)益，并引入丙方作為第三方參與，共同促進交易的順利進行，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其位于__________的土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的土地使用權(quán)”）及地上建筑物（以下簡稱“標(biāo)的建筑物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的土地使用權(quán)的面積、四至、用途等以甲方提供的土地使用權(quán)證及規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。

1.3標(biāo)的建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、用途等以甲方提供的房產(chǎn)證及規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。

二、價格及支付方式

2.1標(biāo)的物總價為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：____________________）在標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物過戶至乙方名下后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物的過戶手續(xù)，并確保過戶過程合法、合規(guī)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為協(xié)助費用。

3.3丙方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方在合同履行過程中，享有標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。

4.2甲方有權(quán)對標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物的使用、收益進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用標(biāo)的物。

4.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究其違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付款項，并確保支付款項的合法合規(guī)。

5.2乙方在購買標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物后，應(yīng)按照約定用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。

5.3乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物無法按時過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按本合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

6.2若乙方擅自改變標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究其違約責(zé)任。

6.3若丙方未按本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)協(xié)助，確保標(biāo)的土地使用權(quán)及標(biāo)的建筑物的過戶手續(xù)合法、合規(guī)，降低交易風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中享有標(biāo)的物的所有權(quán)和收益權(quán)，同時加強對標(biāo)的物的使用、收益監(jiān)督，維護甲方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護交易秩序，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)，甲方同意出售。為保障乙方的權(quán)益，并引入丙方作為第三方參與，以提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保交易順利進行，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物業(yè)包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等，具體內(nèi)容以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、法律狀態(tài)等進行盡職調(diào)查，并向乙方提供法律意見。

二、價格及支付方式

2.1標(biāo)的物業(yè)總價為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物業(yè)總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：____________________）在標(biāo)的物業(yè)交接完畢并滿足丙方提供的法律意見后__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物業(yè)進行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律狀態(tài)調(diào)查、權(quán)屬清晰度調(diào)查等。

3.2丙方應(yīng)在盡職調(diào)查結(jié)束后__________個工作日內(nèi)向乙方提供書面法律意見。

3.3丙方對盡職調(diào)查結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)因盡職調(diào)查而產(chǎn)生的費用。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方在合同履行過程中，享有標(biāo)的物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供的法律意見，并在交易過程中享有知情權(quán)和選擇權(quán)。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方保證標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)利義務(wù)。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料交付給乙方。

5.3甲方應(yīng)配合丙方的盡職調(diào)查，并如實提供相關(guān)信息。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為違約金。

6.2若甲方在標(biāo)的物業(yè)上存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3若丙方未按本合同約定提供法律意見，或提供的法律意見存在重大錯誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)