住房借貸擔(dān)保合同范本

住房借貸擔(dān)保合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（擔(dān)保人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方因購(gòu)房需要，向丙方申請(qǐng)住房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）；

2.乙方同意為甲方的上述貸款提供擔(dān)保，保證甲方按照合同約定按時(shí)還款；

3.本合同為住房借貸擔(dān)保合同，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、擔(dān)保范圍

1.本合同擔(dān)保范圍包括甲方在貸款期間應(yīng)向丙方償還的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等一切款項(xiàng)；

2.甲方因逾期還款、拖欠利息、提前還款等原因產(chǎn)生的任何費(fèi)用，乙方均承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

二、擔(dān)保期限

1.本合同擔(dān)保期限自甲方與丙方簽訂貸款合同之日起至甲方還清全部貸款本息之日止；

2.如甲方提前還款，本合同擔(dān)保期限相應(yīng)縮短。

三、擔(dān)保方式

1.乙方以其擁有的合法、有效、獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)對(duì)甲方的貸款提供擔(dān)保；

2.乙方保證在擔(dān)保期限內(nèi)，其擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不得被查封、扣押、凍結(jié)、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、出租等，以免影響本合同的履行。

四、還款責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款期限、還款金額等履行還款義務(wù)；

2.如甲方未能按期償還貸款，乙方應(yīng)在接到丙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，代為償還甲方所欠貸款本息。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未能按期償還貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；

2.如乙方違反本合同約定，未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方解除貸款合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.甲方與丙方簽訂的貸款合同；

4.丙方出具的本合同擔(dān)保證明。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（擔(dān)保人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

丁方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方因購(gòu)房需要，向丙方申請(qǐng)住房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）；

2.乙方同意為甲方的上述貸款提供擔(dān)保，保證甲方按照合同約定按時(shí)還款；

3.丁方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，同意為甲方的貸款提供風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)服務(wù)，并對(duì)甲方的還款責(zé)任進(jìn)行一定比例的承擔(dān)；

4.本合同為住房借貸擔(dān)保合同，甲乙雙方及丁方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、擔(dān)保范圍

1.本合同擔(dān)保范圍包括甲方在貸款期間應(yīng)向丙方償還的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等一切款項(xiàng)；

2.丁方承擔(dān)的擔(dān)保比例為__________%，在甲方違約時(shí)，丁方應(yīng)在接到丙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，代為償還相應(yīng)比例的貸款本息。

二、擔(dān)保期限

1.本合同擔(dān)保期限自甲方與丙方簽訂貸款合同之日起至甲方還清全部貸款本息之日止；

2.如甲方提前還款，本合同擔(dān)保期限相應(yīng)縮短。

三、擔(dān)保方式

1.乙方以其擁有的合法、有效、獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)對(duì)甲方的貸款提供擔(dān)保；

2.丁方通過(guò)購(gòu)買擔(dān)保份額的方式，承擔(dān)甲方貸款的一定比例風(fēng)險(xiǎn)。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方和丁方履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全；

2.甲方有權(quán)要求丁方在約定的擔(dān)保比例內(nèi)，對(duì)違約貸款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

3.甲方有權(quán)要求丁方提供風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)服務(wù)的相關(guān)資料和證明。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、還款期限、還款金額等履行還款義務(wù)；

2.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

3.甲方應(yīng)積極配合乙方和丁方的調(diào)查和審查。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；

2.乙方有權(quán)要求丁方按照合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)義務(wù)；

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丁方承擔(dān)相應(yīng)比例的擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，以其財(cái)產(chǎn)對(duì)甲方的貸款提供擔(dān)保；

2.乙方應(yīng)保證其擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的合法性、有效性；

3.乙方應(yīng)配合甲方、丙方和丁方的調(diào)查和審查。

八、丁方的權(quán)利

1.丁方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；

2.丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；

3.丁方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)比例的擔(dān)保責(zé)任。

九、丁方的義務(wù)

1.丁方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)甲方貸款的一定比例風(fēng)險(xiǎn)；

2.丁方應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)服務(wù)的相關(guān)資料和證明；

3.丁方應(yīng)配合甲方、丙方和乙方的調(diào)查和審查。

十、違約責(zé)任

1.如甲方違約，乙方和丁方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

2.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，或解除本合同并追究乙方違約責(zé)任；

3.如丁方違約，甲方有權(quán)要求丁方履行風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)義務(wù)，或解除本合同并追究丁方違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丁方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，丙方留存一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方出具的本合同擔(dān)保證明；

4.丁方出具的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)證明。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入丁方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，甲方能夠獲得更全面的貸款保障，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)；

2.丁方提供的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)服務(wù)，有助于提高甲方的貸款信譽(yù)，增強(qiáng)甲方的還款能力；

3.第三方金融機(jī)構(gòu)的參與，有助于優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，提高貸款市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力和透明度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為借款人，享有主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保貸款安全；

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，能夠明確自身權(quán)利和義務(wù)，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)；

3.甲方在合同中增加多種利益條款，有利于保障自身在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（承租人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

丁方（資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方將其擁有的房屋出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃協(xié)議；

2.乙方同意向甲方支付租金，丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)房屋的日常管理；

3.丁方作為資產(chǎn)保全機(jī)構(gòu)，同意為乙方的租賃權(quán)益提供保全服務(wù)，并對(duì)乙方在租賃期間的權(quán)利進(jìn)行一定比例的保障；

4.本合同為房屋租賃合同，甲乙雙方及丁方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租金

1.甲方出租的房屋位于________________________，房屋面積________________________平方米；

2.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止；

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)；

2.丙方有義務(wù)保障租賃房屋的安全和正常使用；

3.丙方有權(quán)對(duì)違反租賃合同約定的行為進(jìn)行處理。

四、丁方的權(quán)利與義務(wù)

1.丁方有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行，確保乙方的租賃權(quán)益得到保障；

2.丁方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行合同約定，保障乙方的權(quán)益；

3.丁方有義務(wù)對(duì)租賃合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取必要措施防止風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

2.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)，確保房屋的居住條件；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定續(xù)租或搬離。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞；

3.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丁方采取保全措施，保護(hù)其權(quán)益；

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃房屋。

八、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃合同的約定；

2.甲方應(yīng)配合丙方的日常管理；

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。

九、違約責(zé)任

1.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除租賃合同；

2.如丙方違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丁方采取保全措施；

3.如丁方違約，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方履行合同約定。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丁方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，丙方留存一份。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方出具的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

4.丁方出具的資產(chǎn)保全服務(wù)協(xié)議。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

簽訂日期