商業(yè)街租賃居間

商業(yè)街租賃居間甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)街租賃描述1.租賃對象與面積商業(yè)街租賃對象：______租賃面積：______平方米乙方保證所提供商業(yè)街符合國家相關法律法規(guī)，并具備合法出租資質。2.租賃用途甲方租賃該商業(yè)街用于______（具體用途說明）。甲方應遵守國家相關法律法規(guī)及乙方制定的租賃管理規(guī)定。二、租賃期限與費用1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租。2.租金及支付方式商業(yè)街租金為每月______元/平方米，共計______元/月。甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將商業(yè)街交付給甲方。交付時應確保商業(yè)街符合租賃合同約定條件。2.交房地點商業(yè)街位于______（詳細地址）。四、維修與保養(yǎng)1.維修責任乙方負責商業(yè)街的日常維修和保養(yǎng)，確保商業(yè)街的正常使用。甲方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。2.保養(yǎng)要求甲方應按照乙方要求對商業(yè)街進行定期保養(yǎng)，以保證其良好狀態(tài)。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商業(yè)街進行實地考察和評估，如發(fā)現商業(yè)街不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據商業(yè)街的實際經營情況調整租賃用途，但應提前通知乙方并取得乙方同意。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的商業(yè)街，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的商業(yè)運營支持，如協(xié)助辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供商業(yè)街后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致租賃合同無法繼續(xù)履行，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點將商業(yè)街交付給甲方。保證商業(yè)街符合租賃合同約定的條件，包括但不限于產權清晰、設施完善等。六、租賃期間的維護與管理1.維護責任乙方負責商業(yè)街的日常維護和管理，確保商業(yè)街的正常運營。甲方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。2.管理要求甲方應遵守乙方制定的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生清潔等。乙方應定期對商業(yè)街進行巡查，確保商業(yè)街的安全和衛(wèi)生。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.保證金甲方需支付______元作為保證金，在合同期滿后無違約行為的情況下，乙方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付商業(yè)街，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商業(yè)街不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商業(yè)街，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商業(yè)街質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__