一手房合同范例

一手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方系房屋所有權人，現同意將位于________________________的房屋（以下簡稱“本房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于________________________，具體坐落為________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

1.2本房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。

二、交易價格及支付方式

2.1本房屋交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為定金，余款在房屋交付前支付完畢。

2.3乙方支付房款的具體方式如下：

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將本房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后________________________個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋驗收合格。

3.3如房屋存在質量問題，乙方應在驗收合格后________________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后________________________個工作日內進行修復。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家相關政策法規(guī)，承擔本房屋交易過程中產生的所有稅費。

4.2甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________________________%。

5.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________%。

5.3雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋測繪報告

4.交易稅費繳納憑證

5.其他相關證明文件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方系房屋所有權人，乙方有意向購買本房屋，丙方作為擔保方，愿意為本合同提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于________________________，具體坐落為________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

1.2本房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。

二、交易價格及支付方式

2.1本房屋交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為定金，余款在房屋交付前支付完畢。

2.3乙方支付房款的具體方式如下：

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

三、擔保條款

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保范圍包括但不限于本合同的履行、乙方支付房款及稅費等。

3.2丙方應在本合同簽訂后________________________個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為保證金。

3.3如乙方未按約定支付房款，丙方應在本合同約定的履行期限內，無條件代為支付，并有權向乙方追償。

3.4丙方在本合同履行過程中，享有以下權利：

（1）對乙方的履約情況進行監(jiān)督；

（2）要求乙方提供相關證明材料；

（3）在乙方違約時，有權采取必要措施，保障甲方的合法權益。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將本房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付后________________________個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋驗收合格。

4.3如房屋存在質量問題，乙方應在驗收合格后________________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后________________________個工作日內進行修復。

五、稅費承擔

5.1乙方應按照國家相關政策法規(guī)，承擔本房屋交易過程中產生的所有稅費。

5.2甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的稅費。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的________________________%。

6.2乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置本房屋。

6.3乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

6.4如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋測繪報告

4.交易稅費繳納憑證

5.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，確保乙方的履約能力，降低甲方在交易過程中的風險。

2.丙方作為擔保方，可對乙方的履約行為進行監(jiān)督，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權人，在本合同中享有主導地位，確保自身權益得到充分保障。

2.通過增加甲方權利條款和利益條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險。

3.甲方可通過對乙方違約及限制條款的設置，確保交易順利進行，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機構）：________________________

鑒于甲方有意出售位于________________________的房屋，乙方有意購買，丙方作為中介機構，提供中介服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于________________________，具體坐落為________________________，房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________。

1.2本房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。

二、中介服務及費用

2.1丙方作為中介機構，負責促成本房屋交易，并提供包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等服務。

2.2中介服務費為房屋交易價格的________________________%，由乙方支付。

三、交易價格及支付方式

3.1本房屋交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為定金，余款在房屋交付前支付完畢。

3.3乙方支付房款的具體方式如下：

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

四、丙方責任及權利

4.1丙方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的交易損失承擔相應責任。

4.2丙方有權根據市場情況調整中介服務費，但需提前通知甲方和乙方。

4.3丙方有權在交易過程中監(jiān)督雙方履行合同義務，確保交易順利進行。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將本房屋交付給乙方。

5.2乙方應在房屋交付后________________________個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋驗收合格。

5.3如房屋存在質量問題，乙方應在驗收合格后________________________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后________________________個工作日內進行修復。

六、稅費承擔

6.1乙方應按照國家相關政策法規(guī)，承擔本房屋交易過程中產生的所有稅費。

6.2甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的稅費。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的________________________%。

7.2甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置本房屋。

7.3甲方在房屋交付后，未經乙方同意，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

七、爭議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋測繪報告

4.交易稅費繳納憑證

5.其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為買受人，通過合同中的權利條款和利益條款，確保在交易過程