先行抵押合同范本

先行抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

1.甲方為了籌集資金，需要向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方自愿以其名下位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

3.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并就抵押物的抵押權(quán)達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物基本情況：

抵押物位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。

1.2抵押物現(xiàn)狀：

抵押物目前處于完好狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、扣押等情況。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押物的抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得擅自處分抵押物。

第三條抵押物價值

3.1抵押物的價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2抵押物價值隨市場價格變動而調(diào)整。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)予以配合。

第五條抵押物處置

5.1在借款到期后，甲方未能按時償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物。

5.2乙方處分抵押物所得的款項，優(yōu)先用于償還借款本息。

5.3乙方處分抵押物所得的款項，扣除借款本息、違約金、律師費、訴訟費等費用后，剩余部分歸甲方所有。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.借款合同復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

1.甲方為了籌集資金，需要向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方自愿以其名下位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

3.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，并就其擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物基本情況：

抵押物位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。

1.2抵押物現(xiàn)狀：

抵押物目前處于完好狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、扣押等情況。

1.3甲方權(quán)利：

1.3.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保的充分性、合法性和有效性。

1.3.2甲方有權(quán)要求丙方在借款合同履行期間，對抵押物的安全、完整及合法使用進行監(jiān)督。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押物的抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得擅自處分抵押物。

第三條抵押物價值

3.1抵押物的價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2抵押物價值隨市場價格變動而調(diào)整。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)予以配合。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方對抵押物進行監(jiān)督和檢查。

第五條抵押物處置

5.1在借款到期后，甲方未能按時償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物。

5.2乙方處分抵押物所得的款項，優(yōu)先用于償還借款本息。

5.3乙方處分抵押物所得的款項，扣除借款本息、違約金、律師費、訴訟費等費用后，剩余部分歸甲方所有。

5.4丙方在借款到期前，應(yīng)確保甲方的還款能力，如甲方無法償還借款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方對本合同項下的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對甲方的還款能力進行監(jiān)督，確保甲方能夠按時償還借款。

6.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在借款合同履行期間，不得要求甲方提前償還借款，除非甲方同意。

第八條爭議解決

8.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.借款合同復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的擔(dān)保保障，確保甲方在借款合同履行期間能夠按時償還借款。丙方的責(zé)任和義務(wù)有助于降低甲方的信用風(fēng)險，增加借款的可能性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任和乙方的違約及限制條款，保障了自己的權(quán)益。甲方通過此合同，確保了在借款合同履行期間，即使乙方出現(xiàn)違約，也能通過丙方的擔(dān)保和自身的抵押物得到保障，降低借款風(fēng)險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.乙方為了開展業(yè)務(wù)，需要向甲方提供貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方同意向乙方借款，并以其名下位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

3.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保服務(wù)，并就其擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物基本情況：

抵押物位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。

1.2抵押物現(xiàn)狀：

抵押物目前處于完好狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、扣押等情況。

1.3乙方權(quán)利：

1.3.1乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保的充分性、合法性和有效性。

1.3.2乙方有權(quán)在借款合同履行期間，對抵押物的安全、完整及合法使用進行監(jiān)督。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押物的抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得擅自處分抵押物。

第三條抵押物價值

3.1抵押物的價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2抵押物價值隨市場價格變動而調(diào)整。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)予以配合。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方對抵押物進行監(jiān)督和檢查。

第五條抵押物處置

5.1在借款到期后，甲方未能按時償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物。

5.2乙方處分抵押物所得的款項，優(yōu)先用于償還借款本息。

5.3乙方處分抵押物所得的款項，扣除借款本息、違約金、律師費、訴訟費等費用后，剩余部分歸甲方所有。

5.4丙方應(yīng)在借款到期前，確保甲方的還款能力，如甲方無法償還借款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方對本合同項下的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對甲方的還款能力進行監(jiān)督，確保甲方能夠按時償還借款。

6.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未按時償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

7.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方在借款合同履行期間，不得以任何形式將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利，否則乙方有權(quán)解除本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.借款合同復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人和抵押權(quán)人，通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，保障了自己的權(quán)益。乙方通過此合同，