醫(yī)院幕墻工程提供的備品備件清單及維護(hù)方案

醫(yī)院幕墻工程提供的備品備件清單及維護(hù)方案1.1備品備件及清單本工程大部分幕墻為單元式幕墻是隔熱橫鎖型高性能單元式幕墻，該幕墻所用材料斷面特殊，不具有通用性，另外少量材料采購?fù)緩缴?，購買困難，但幕墻板塊又具有可更換性。因此，在幕墻使用過程中一旦幕墻構(gòu)件受到損壞，就必須有足量的備品備件來進(jìn)行更換。招標(biāo)文件規(guī)定我方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范的要求對幕墻工程進(jìn)行定期與不定期的檢查與維修，并應(yīng)根據(jù)工程具體情況，預(yù)留足夠的備品、備件，在使用期內(nèi)按成本維修。具體要求如下：本工程際竣工之前遞交一個備品及可替代材料的清單。所有備件及替代材料應(yīng)該和在工程中安裝的材料具有相同質(zhì)量。備品或可替換的材料及部件應(yīng)該滿足最大要求。必須有足夠的材料用作簡單的維護(hù)或修理，以及和其他維修系統(tǒng)的一起使用。另外，推薦提供一個備件及替代材料的清單，和此工程中特殊部件的單位價格（注：這并不構(gòu)成投標(biāo)價格的一部分，但是會構(gòu)成使用者必需的原料成本費(fèi)）。所有備件及替代材料，作為工程的一部分，應(yīng)該用板條箱、盒子或箱體移交。這些材料應(yīng)該在合同文件中確定。1.2本工程的備品備件清單序號材料品種材料規(guī)格適用的幕墻類型提議尺寸備用量1玻璃8Low-E+12A+8mm中空鋼化玻璃EWS3拉索點(diǎn)式玻璃幕墻1148x1948mm5塊6Low-E+12A+6mm中空鋼化玻璃單元玻璃幕墻EWS1A、EWS1B、EWS1C、EWS2，入口門廳玻璃幕墻EWS71244x1448mm5塊12mm厚鋼化玻璃入口門廳有框地彈門EWS71150x2411mm5塊8mm厚鋼化玻璃EWS1A推拉窗520x1280mm5塊6+12A+6mm厚中空鋼化玻璃所有單元幕墻梁間部位1148x1448mm5塊6+0.76PVB+6Low-E+12A+8mm夾膠中空鋼化玻璃單元幕墻EWS1A、EWS1B、EWS1C外凸窗1840x1906mm5塊8Low-E+12A+8+1.14PVB+8mm夾膠中空鋼化玻璃采光頂EWS41270x2570mm5塊8+1.14PVB+8mm厚夾膠鋼化玻璃采光天窗EWS61285x2400mm5塊6+0.76PVB+6mm厚夾膠鋼化玻璃單元幕墻凸窗玻璃欄板1130x191mm5塊8mm厚銫鉀防火鋼化玻璃防火玻璃幕墻504x2024mm5塊6+12A+6mm厚中空銫鉀防火鋼化玻璃防火玻璃幕墻1288x2351mm5塊6+12A+6mm厚中空鋼化玻璃（帶條紋）單元幕墻EWS21244x2964.5mm5塊6+0.76PVB+6mm厚夾膠鋼化玻璃（帶條紋）單元幕墻EWS2室內(nèi)陽臺1285x1918mm5塊2密封膠條三元乙丙膠條每種各50米硅膠條每種各50米隔熱膠條每種各50米EPDM絕緣膜（墊片）每種各50米EPDM防水膜每種各50米3五金配件內(nèi)倒窗五金單元幕墻EWS22套平開窗五金單元幕墻EWSEWS1A、EWS1B、EWS1C2套平推窗五金單元幕墻EWS22套4把手有框地彈門把手EWS7系統(tǒng)20套5氟碳噴涂鋁板3mm厚氟碳噴涂鋁單板防火玻璃幕墻及單元幕墻收邊收口1.5x35塊1.3工程維護(hù)的方案陳述1.一般要求按照國家行業(yè)規(guī)范實(shí)行保修年限，同建設(shè)方簽訂質(zhì)保服務(wù)合同，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修服務(wù)。工程竣工后定期回訪，了解工程使用情況。每年檢查一次工程各部位的使用情況，特別是防水防滲漏檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有不正?，F(xiàn)象，必須及時處理，以免留下安全隱患?！恫Ａ粔こ碳夹g(shù)規(guī)范》JGJ102-2003規(guī)定：“幕墻工程竣工驗收時，承包商應(yīng)向業(yè)主提供《幕墻使用維護(hù)說明書》”。我司將根據(jù)業(yè)主的需要，為甲方的有關(guān)人員提供幕墻日常保養(yǎng)、維修等相關(guān)知識培訓(xùn)，并為其提供相關(guān)技術(shù)資料和維護(hù)手冊。我司（幕墻工程承包商）在幕墻交付使用前為業(yè)主培訓(xùn)幕墻維修、維護(hù)人員。幕墻交付使用后，業(yè)主應(yīng)根據(jù)《幕墻使用維護(hù)說明書》的相關(guān)要求及時制定幕墻的維修、保養(yǎng)計劃與制度。2.幕墻清洗幕墻施工中，對幕墻板塊表面會造成腐蝕的粘附物等應(yīng)及時清除。整體外裝工程安裝完成后，用中性清潔劑清洗幕墻表面，然后用清水將幕墻表面及時清洗干凈。因此擬安排一次室內(nèi)外全面的清洗工作，以保證工程達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。清洗順序：按照由上至下，先室內(nèi)后室外的順序清洗。清洗用料：玻璃等清洗時，用中性清洗劑。鋁合金型材用清洗劑嚴(yán)禁有腐蝕型材作用，應(yīng)隔離清洗。清洗前須先做相關(guān)試驗，確認(rèn)無腐蝕作用后方可使用，清洗后用清水沖洗干凈。清洗方案幕墻外表面主要利用擦窗系統(tǒng)進(jìn)行清洗，本工程幕墻造型特殊，垂下的吊籃吊臂應(yīng)伸出足夠合適的距離，不得碰撞外凸窗或遮陽板、花臺等凸出構(gòu)件。首先用布蘸點(diǎn)水或二甲苯擦去龍骨上的粘接劑，然后清除裝飾材料的防護(hù)模，有污染處用清洗劑洗干凈，并用清水沖洗，最后用干布擦干。清洗中務(wù)必注意全面、徹底，對凸出的外凸窗、遮陽板等和凹入的花臺、外窗臺四周應(yīng)重點(diǎn)清洗，同時必須確保不得損傷成品構(gòu)件及其表面。清洗時的注意安全事項清洗前做好工人的安全技術(shù)交底。注意做好操作工人的安全防護(hù)工作。清洗工作中務(wù)必注意對幕墻系統(tǒng)尤其是外凸窗、遮陽板等凸出構(gòu)件的保護(hù)。對清洗的輔助器械要做到安全可靠無故障，確保操作工人安全。遇大風(fēng)天（4級以上）、雨天不進(jìn)行外墻清洗工作。外墻清洗時，建筑物周圍應(yīng)設(shè)有警戒線，防止閑雜人等進(jìn)入清洗范圍。所有高處清洗的操作工人需配有安全帶，工人的安全帶必須與其它牢固的結(jié)構(gòu)相連接。檢查、清洗、保養(yǎng)維修幕墻時，所采同的機(jī)具設(shè)備必須牢固、操作方便、安全可靠。3.幕墻的使用、保養(yǎng)及維護(hù)為了使幕墻在使用過程達(dá)到和保持設(shè)計要求的功能，達(dá)到幕墻使用年限50年和確保不發(fā)生安全事故，幕墻工程在竣工驗收后，應(yīng)有完善的保養(yǎng)、維修計劃與制度，定期進(jìn)行幕墻的保養(yǎng)與維修。幕墻使用維護(hù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：幕墻的設(shè)計依據(jù)、主要性能參數(shù)及幕墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限；使用注意事項；環(huán)境條件變化對幕墻工程的影響；日常與定期的維護(hù)、保養(yǎng)要求；幕墻的主要結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及易損零部件更換方法；備品、備件清單及主要易損件的名稱、規(guī)格；承包商的保修責(zé)任。幕墻工程承包商在幕墻交付使用前應(yīng)為業(yè)主培訓(xùn)幕墻維修、維護(hù)人員。幕墻交付使用后，業(yè)主應(yīng)根據(jù)《幕墻使用維護(hù)說明書》的相關(guān)要求及時制定幕墻的維修、保養(yǎng)計劃與制度。雨天或4級以上風(fēng)力的天氣情況下不宜使用開啟窗；6級以上風(fēng)力時，應(yīng)全部關(guān)閉開啟窗。幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修工作不得在4級以上風(fēng)力和大雨（雪）天氣下進(jìn)行。幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修使用的作業(yè)機(jī)具方便、安全可靠；每次使用前都應(yīng)進(jìn)行安全裝置的檢查，確保設(shè)備與人員安全。幕墻外表面的檢查、清洗、保養(yǎng)與維修的作業(yè)中，凡屬高空作業(yè)者，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80的有關(guān)規(guī)定。日常維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1）應(yīng)保持幕墻表面整潔，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與幕墻表面接觸；2）應(yīng)保持幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時疏通；3）在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門、窗啟閉不靈或附件損壞等現(xiàn)象時，應(yīng)及時修理或更換；4）當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應(yīng)及時進(jìn)行修補(bǔ)與更換；5）當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動或銹蝕時，應(yīng)及時擰緊或更換。6）當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件銹蝕時，應(yīng)及時除銹或采取其他防銹措施。定期檢查和維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：在幕墻工程竣工驗收后一年時，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次全面的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次。檢查項目應(yīng)包括：幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有，則應(yīng)對該部位對應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查；幕墻的主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等；玻璃面板有無松動和損壞；密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象；開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效；幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。應(yīng)對第1款檢查項目中不符合要求者進(jìn)行維修或更換；施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗收后六個月時，必須對該工程進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每三年應(yīng)檢查一次。幕墻工程使用十年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次。災(zāi)后檢查和修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定：當(dāng)幕墻遭遇強(qiáng)風(fēng)襲擊后，應(yīng)及時對幕墻進(jìn)行全面的檢查，修復(fù)或更換損壞的構(gòu)件。對施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程，應(yīng)進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整。當(dāng)幕墻遭遇地震、火災(zāi)等災(zāi)害后，應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員對幕墻進(jìn)行全面的檢查，并根據(jù)損壞程度制定處理方案，及時處理。4.幕墻使用維修保養(yǎng)手冊在工程結(jié)束一個月之前準(zhǔn)備好并向業(yè)主遞交三份必需的維修保養(yǎng)手冊，以滿足工作的需要。維保手冊應(yīng)該包括所有的維修保養(yǎng)系統(tǒng)，列出所需維保工作中的所有項目、構(gòu)件和系統(tǒng)運(yùn)行必備的詳細(xì)資料。幕墻使用維修保養(yǎng)手冊主要包括如下內(nèi)容：幕墻的設(shè)計依據(jù)、主要性能參數(shù)及幕墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限；使用注意事項；環(huán)境條件變化對幕墻工程的影響；日常與定期的維護(hù)、保養(yǎng)要求；所有系統(tǒng)組成部分的清潔程序；部件的替換程序；正常的周期性維修程序；部件損壞事故發(fā)生時的修理程序；備品、備件清單及主要易損件的名稱、規(guī)格；我司（幕墻承包商）的保修責(zé)任。5.使用人員的培訓(xùn)在實(shí)際竣工之前，提供熟練的技術(shù)員或操作工指導(dǎo)使用人員，使其可以正確而高效地維修并操作維保手冊中詳細(xì)列出的所有系統(tǒng)、部件、車間、設(shè)備和控制要求。在工作完成之前，提供一個培訓(xùn)要求的程序和時間表，指出熟練的技工培訓(xùn)使用