2025年度智慧社區(qū)物業(yè)顧問服務(wù)全面合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)物業(yè)顧問服務(wù)全面合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)物業(yè)顧問服務(wù)全面合作協(xié)議甲方（物業(yè)顧問服務(wù)提供方）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________鑒于甲方具備提供智慧社區(qū)物業(yè)顧問服務(wù)的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，乙方需要借助甲方的專業(yè)服務(wù)提升物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度智慧社區(qū)物業(yè)顧問服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1.1智慧社區(qū)發(fā)展規(guī)劃咨詢；2.1.2物業(yè)管理信息化系統(tǒng)建設(shè)與實(shí)施；3.1.3物業(yè)服務(wù)流程優(yōu)化；4.1.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理；5.1.5業(yè)主關(guān)系維護(hù)與社區(qū)文化活動策劃；6.1.6應(yīng)急預(yù)案制定與演練；7.1.7法律法規(guī)咨詢與合規(guī)性審查。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1.1智慧社區(qū)發(fā)展規(guī)劃咨詢：____元/次；3.1.2物業(yè)管理信息化系統(tǒng)建設(shè)與實(shí)施：____元；3.1.3物業(yè)服務(wù)流程優(yōu)化：____元/月；3.1.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理：____元/月；3.1.5業(yè)主關(guān)系維護(hù)與社區(qū)文化活動策劃：____元/月；3.1.6應(yīng)急預(yù)案制定與演練：____元/次；3.1.7法律法規(guī)咨詢與合規(guī)性審查：____元/次。3.2乙方應(yīng)于每個服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施前向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：4.1.1按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、專業(yè)的智慧社區(qū)物業(yè)顧問服務(wù)；4.1.2保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方任何非公開信息；4.1.3按時完成乙方提出的各項(xiàng)服務(wù)要求。4.2乙方責(zé)任：4.2.1提供必要的工作條件，配合甲方完成服務(wù)項(xiàng)目；4.2.2按時支付甲方服務(wù)費(fèi)用；4.2.3不得要求甲方承擔(dān)不屬于本協(xié)議約定的責(zé)任。五、保密條款5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。6.2若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)顧問服務(wù)提供方）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于技術(shù)供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、數(shù)據(jù)服務(wù)商、法律顧問、財務(wù)顧問、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的同意程序2.1任何第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由乙方向甲方提交第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任承諾等文件。2.2甲方在收到乙方提交的第三方相關(guān)文件后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以審查，并書面通知乙方審查結(jié)果。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本協(xié)議后，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在附件中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方直接責(zé)任引起的損失；3.1.2第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的間接損失；3.1.3第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定向甲方或乙方提供服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獲取必要的甲方或乙方資料。4.2第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何非公開信息；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本協(xié)議后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方或乙方之間的協(xié)議約定，與其他各方無直接法律關(guān)系。5.2甲方或乙方與第三方的協(xié)議約定不影響甲方或乙方與本協(xié)議的其他約定。5.3甲方或乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而發(fā)生變化。六、第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量6.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，應(yīng)與本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量相一致。6.2第三方提供的服務(wù)如不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，直至符合約定。七、第三方介入的變更和終止7.1如第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本協(xié)議。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本協(xié)議后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（物業(yè)顧問服務(wù)提供方）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)發(fā)展規(guī)劃咨詢報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括社區(qū)現(xiàn)狀分析、發(fā)展目標(biāo)、實(shí)施方案、預(yù)算及風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：該報告由甲方根據(jù)乙方提供的社區(qū)資料編制，作為智慧社區(qū)發(fā)展規(guī)劃的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理信息化系統(tǒng)建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施步驟、預(yù)算及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：該方案由甲方根據(jù)乙方需求制定，旨在提升物業(yè)管理的效率和智能化水平。3.附件三：物業(yè)服務(wù)流程優(yōu)化方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)列出現(xiàn)有的物業(yè)服務(wù)流程，提出優(yōu)化建議，并說明實(shí)施步驟和預(yù)期效果。說明：該方案由甲方根據(jù)乙方實(shí)際情況提出，旨在提高服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法、獎懲措施等。說明：該方案由甲方制定，用于確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量水平。5.附件五：業(yè)主關(guān)系維護(hù)與社區(qū)文化活動策劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括活動策劃、宣傳推廣、活動實(shí)施及效果評估等內(nèi)容。說明：該方案由甲方根據(jù)社區(qū)特點(diǎn)和業(yè)主需求制定，旨在提升業(yè)主滿意度和社區(qū)凝聚力。6.附件六：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)涵蓋各類突發(fā)事件的應(yīng)對措施、應(yīng)急隊(duì)伍組織、物資保障等。說明：該預(yù)案由甲方制定，用于提高社區(qū)應(yīng)對突發(fā)事件的能力。7.附件七：法律法規(guī)咨詢報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)針對物業(yè)服務(wù)中可能遇到的法律問題提供咨詢意見，并附上相關(guān)法律法規(guī)。說明：該報告由法律顧問根據(jù)乙方需求提供，確保物業(yè)服務(wù)合法合規(guī)。8.附件八：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括第三方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：乙方在引入第三方時應(yīng)提供其資質(zhì)證明，以確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在違約之日起____個工作日內(nèi)完成整改，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為____元/天。2.違約行為：乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的付款期限到期前支付費(fèi)用，逾期未支付的部分應(yīng)按____%的利率支付滯納金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在違約之日起____個工作日內(nèi)整改，否則甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)