2024農(nóng)村個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁合同編號:________2024農(nóng)村個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本協(xié)議書名為“2024農(nóng)村個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書三”，由以下當(dāng)事人共同達(dá)成：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]。乙方（受讓方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]。鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的一塊農(nóng)村個人土地，土地面積為[土地面積]，土地用途為[土地用途]，土地權(quán)屬性質(zhì)為[土地權(quán)屬性質(zhì)]，現(xiàn)甲乙雙方為明確土地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：本合同目的在于明確雙方關(guān)于上述土地轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。背景在于乙方因發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，擬受讓甲方上述土地，甲方同意將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議書。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲乙雙方確認(rèn)，上述農(nóng)村個人土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整（大寫：[大寫金額]元整），該價格包含土地所有權(quán)及相關(guān)附著物的價值。2.支付方式：乙方同意采取以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：a)首付款：本協(xié)議簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）作為首付款；b)尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[尾款支付期限]內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶作為收款賬戶：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名：[賬戶名]賬號：[賬號]b)乙方應(yīng)按照上述賬戶信息，按時足額將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式、支付期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議。本協(xié)議價格與支付條款所述內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保土地轉(zhuǎn)讓款的支付順利進(jìn)行。如雙方在支付過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[土地交付期限]內(nèi)，將土地及其附著物的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；b)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付條款，按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.履行地點(diǎn)：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的土地上完成交付手續(xù)，具體地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保土地轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)，對土地享有合法所有權(quán)；-按約定時間、地點(diǎn)將土地及其附著物交付給乙方；-協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；-接受甲方交付的土地，合理使用土地；-辦理土地過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的[違約金比例]%；-甲方的土地存在權(quán)屬爭議或法律糾紛，導(dǎo)致乙方不能正常使用土地，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。b)乙方違約：-乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%；-乙方未按約定辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致土地權(quán)屬未轉(zhuǎn)移，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。本協(xié)議履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止；c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會]進(jìn)行訴訟或仲裁；c)爭議解決過程中，除爭議部分外，其余協(xié)議內(nèi)容仍應(yīng)繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的變更或解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：-乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；-乙方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：-甲方未按約定交付土地；-甲方的土地存在權(quán)屬爭議或法律糾紛，導(dǎo)致乙方不能正常使用土地。本協(xié)議保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在任何情況下，變更或解除協(xié)議均需遵循法律規(guī)定，確保雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；b)通知送達(dá)地址為甲乙雙方在本協(xié)議中注明的住址或雙方另行約定的地址；c)通知自送達(dá)之日起生效，如因郵寄原因?qū)е峦ㄖ诱`，以郵戳日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；b)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的組成部分；c)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________日期：____年__月__日；c)乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____年__月__日；d)雙方蓋