商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)租賃合同

商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有該商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，愿意租賃甲方所有的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成以下合同：一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)名稱：____1.2物業(yè)地址：____1.3物業(yè)面積：____平方米1.4物業(yè)用途：乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)，用于____（具體用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每____個(gè)月支付一次租金，每次支付____個(gè)月租金；（2）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（3）逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并合理維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改動(dòng)，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且不得改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用水、電、氣等資源，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為租賃物業(yè)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2在保險(xiǎn)期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償規(guī)定進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更、解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。8.3在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（2）乙方未按照約定支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各