2025年物業(yè)抵押債務(wù)策劃協(xié)議書范本

2025年物業(yè)抵押債務(wù)策劃協(xié)議書范本甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____鑒于甲方因資金需求，愿將其擁有的物業(yè)抵押給乙方，以確保債務(wù)的履行，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、抵押物業(yè)基本情況1.1抵押物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，物業(yè)類型為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地使用權(quán)人為甲方。1.2抵押物業(yè)的土地使用權(quán)證號為____，房產(chǎn)證號為____，抵押物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等情況。二、債務(wù)金額及期限2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2借款期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還借款本息，如逾期未還，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。三、抵押物的評估與抵押率3.1甲方委托乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對抵押物業(yè)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2抵押率為評估價(jià)值的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、抵押物的保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)在抵押期間為抵押物業(yè)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)借款期限。4.2甲方應(yīng)將抵押物業(yè)的保險(xiǎn)單正本交由乙方保管，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。五、抵押物的管理與維護(hù)5.1甲方在抵押期間應(yīng)保證抵押物業(yè)的正常使用和維護(hù)，不得改變物業(yè)的用途，不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損的行為。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供抵押物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、評估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按照約定的期限償還借款本息，乙方有權(quán)依法申請拍賣或變賣抵押物業(yè)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2拍賣或變賣抵押物業(yè)所得款項(xiàng)，扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的借款本息。6.3如抵押物業(yè)的拍賣或變賣所得款項(xiàng)不足以償還借款本息，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。七、違約責(zé)任7.1甲方如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為借款金額的____%。7.2乙方如未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為借款金額的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____簽訂日期：____年____月____日一、抵押物業(yè)基本情況1.1抵押物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，物業(yè)類型為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地使用權(quán)人為甲方。1.2抵押物業(yè)的土地使用權(quán)證號為____，房產(chǎn)證號為____，抵押物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等情況。二、債務(wù)金額及期限2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2借款期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還借款本息，如逾期未還，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。三、抵押物的評估與抵押率3.1甲方委托乙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對抵押物業(yè)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2抵押率為評估價(jià)值的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、抵押物的保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)在抵押期間為抵押物業(yè)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)借款期限。4.2甲方應(yīng)將抵押物業(yè)的保險(xiǎn)單正本交由乙方保管，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。五、抵押物的管理與維護(hù)5.1甲方在抵押期間應(yīng)保證抵押物業(yè)的正常使用和維護(hù)，不得改變物業(yè)的用途，不得進(jìn)行任何可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損的行為。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供抵押物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、評估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按照約定的期限償還借款本息，乙方有權(quán)依法申請拍賣或變賣抵押物業(yè)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2拍賣或變賣抵押物業(yè)所得款項(xiàng)，扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的借款本息。6.3如抵押物業(yè)的拍賣或變賣所得款項(xiàng)不足以償還借款本息，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。七、違約責(zé)任7.1甲方如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為借款金額的____%。7.2乙方如未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為借款金額的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽