2025年上海市商業(yè)建筑拆遷補(bǔ)償協(xié)議

2025年上海市商業(yè)建筑拆遷補(bǔ)償協(xié)議一、背景隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市更新和舊區(qū)改造成為了各地區(qū)關(guān)注的焦點(diǎn)。上海市作為我國的經(jīng)濟(jì)中心，其城市更新改造項(xiàng)目更是備受矚目。在此背景下，為了保障被拆遷人的合法權(quán)益，規(guī)范拆遷補(bǔ)償行為，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就上海市商業(yè)建筑拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、拆遷補(bǔ)償范圍1.拆遷補(bǔ)償范圍包括：被拆遷人的商業(yè)建筑、附屬設(shè)施及地上、地下管線等。2.拆遷補(bǔ)償范圍不包括：被拆遷人持有的各類證件、批文、合同等與商業(yè)建筑相關(guān)的文件。三、拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償：根據(jù)上海市人民政府規(guī)定的商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷建筑的實(shí)際情況，對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供符合條件的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，乙方有權(quán)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的面積、位置、配套設(shè)施等應(yīng)符合乙方經(jīng)營需求。四、拆遷補(bǔ)償金額1.貨幣補(bǔ)償金額：根據(jù)上海市人民政府規(guī)定的商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷建筑的實(shí)際情況，計(jì)算出貨幣補(bǔ)償金額。具體金額雙方協(xié)商確定。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)值：甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，其價(jià)值應(yīng)與乙方被拆遷建筑的價(jià)值相當(dāng)。如乙方認(rèn)為甲方提供的房源價(jià)值低于被拆遷建筑的價(jià)值，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。五、拆遷補(bǔ)償支付方式1.貨幣補(bǔ)償：甲方在拆遷協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償金額。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方在拆遷協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。六、搬遷補(bǔ)助1.乙方在拆遷協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成搬遷。2.甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按上海市人民政府規(guī)定執(zhí)行。七、其他事項(xiàng)1.乙方應(yīng)保證被拆遷建筑內(nèi)的安全，確保拆遷過程中無人傷亡。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方移交被拆遷建筑及相關(guān)設(shè)施。3.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。4.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。八、合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律