房產(chǎn)買賣居間合同

房產(chǎn)買賣居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方房產(chǎn)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同涉及的房產(chǎn)為：__________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。1.3本合同所述的居間服務(wù)由__________（以下簡稱“居間方”）提供。第二章房產(chǎn)基本情況2.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，建筑總面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。2.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的任何情況。第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付方式為：__________（一次性付款/分期付款/其他方式）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，按照約定的支付方式將購房款支付給甲方。第四章居間服務(wù)4.1居間方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供以下居間服務(wù)：4.1.1提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的矛盾和糾紛；4.1.4代為辦理與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事項。4.2居間方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。4.3居間方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五章期限、終止與解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易，本合同自動終止。5.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方未能達(dá)成房產(chǎn)交易，任何一方均可提前通知對方解除本合同。5.4本合同的解除不影響甲乙雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的實際狀況與合同約定相符。6.3驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收合格證明，作為交付完成的憑證。6.4若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證對其出售的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付房產(chǎn)。7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購房款。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的交付日期接收房產(chǎn)。7.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因交易產(chǎn)生的稅費。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。8.2若乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。8.3若居間方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能完成房產(chǎn)交易，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的__________%。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3居間方不參與甲乙雙方的爭議解決，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方留存一份。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十一章房產(chǎn)過戶11.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢購房款后，及時配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費。11.3甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有合法、有效文件。11.4過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方出具過戶完成的證明文件。第十二章附屬設(shè)施及維修12.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)?、供暖等）在交付時正常使用。12.2乙方接收房產(chǎn)后，對于附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.3甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修記錄和保修單據(jù)，以便乙方了解房產(chǎn)的維護(hù)狀況。12.4若標(biāo)的房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在交易過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2甲乙雙方應(yīng)保證其員工、代理人、關(guān)聯(lián)公司等不得泄露上述保密信息。13.3保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。第十四章違約賠償14.1除本合同已有約定的違約責(zé)任外，對于因一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。14.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的法律費用、為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用等。14.3賠償金額的計算和支付方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十五章終止與解除后的處理15.1本合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，乙方應(yīng)退還甲方已交付的房產(chǎn)。15.3若因一方違約導(dǎo)致合同終止或解除，違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。15.4合同終止或解除后，本