開發(fā)商精裝修合同范本

開發(fā)商精裝修合同范本

甲方（開發(fā)商）：【開發(fā)商全稱】

地址：【開發(fā)商地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

乙方（業(yè)主）：【業(yè)主姓名】

地址：【業(yè)主地址】

身份證號：【業(yè)主身份證號】

聯(lián)系電話：【業(yè)主聯(lián)系電話】

鑒于甲方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的精裝修房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：本合同所指房屋位于【具體位置】，具體樓號、單元號、房號為【具體房號】。

1.2房屋面積：房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，公攤面積為【公攤面積】平方米。

1.3房屋用途：該房屋用途為【用途】，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付給乙方的房屋應(yīng)符合本合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。

第二條精裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求

2.1甲方應(yīng)按照附件一《精裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求》對房屋進(jìn)行精裝修。

2.2精裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。

2.3甲方應(yīng)保證精裝修工程質(zhì)量，不得使用劣質(zhì)材料和設(shè)備。

2.4甲方應(yīng)保證精裝修工程的施工質(zhì)量，施工過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)施工規(guī)范。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將符合本合同約定的精裝修房屋交付給乙方。

3.2甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3甲方交付房屋時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

3.4乙方驗收房屋后，應(yīng)在甲方提供的《房屋驗收單》上簽字確認(rèn)。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方對交付給乙方的房屋質(zhì)量負(fù)有保證責(zé)任，保證期限為自房屋交付之日起【保證期限】年。

4.2在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

4.3乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

第五條房屋裝修保修

5.1甲方對精裝修工程提供保修服務(wù)，保修期限為自房屋交付之日起【保修期限】年。

5.2在保修期限內(nèi)，如精裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

5.3乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е戮b修工程損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。

第六條房屋價格及付款方式

6.1房屋總價款為【總價款】元。

6.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)支付首付款【首付款金額】元。

6.3剩余房款【剩余房款金額】元，乙方應(yīng)于【剩余房款支付期限】前支付給甲方。

6.4乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之【逾期利率】支付違約金。

第七條房屋權(quán)屬登記

7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

7.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起【登記期限】日內(nèi)提交辦理權(quán)屬登記所需的全部資料。

7.3因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬登記延遲的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)按逾期天數(shù)每日支付房屋總價款萬分之【逾期交房違約金比例】的違約金。

8.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)按逾期天數(shù)每日支付逾期金額萬分之【逾期付款違約金比例】的違約金。

8.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第九條合同變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

9.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2本合同的簽訂、履行、解釋、變更和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【開發(fā)商全稱】

法定代表人（簽字）：【法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字）：【業(yè)主姓名】

日期：【簽訂日期】

附件一：精裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求

（此處詳細(xì)列明精裝修的具體