寫字樓單元租賃合同

寫字樓單元租賃合同

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【寫字樓地址】的寫字樓的合法所有者，乙方希望租賃甲方的寫字樓單元用于辦公。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就寫字樓單元租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃單元

1.1甲方同意將位于【寫字樓地址】的寫字樓單元（以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”）出租給乙方使用。

1.2租賃單元的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃單元僅用于【具體用途】，不得用于其他用途。

2.2乙方不得在租賃單元內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【每月租金金額】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前【支付提前天數(shù)】?jī)?nèi)支付租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

戶名：【甲方戶名】

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃單元。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】?jī)?nèi)無(wú)息退還押金。

第六條租賃單元的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將租賃單元交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃單元的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接單。

6.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃單元恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在【返還日期】前返還給甲方。

第七條租賃單元的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃單元的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃單元的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃單元損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條裝修與改造

8.1乙方如需對(duì)租賃單元進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

8.2裝修或改造不得破壞租賃單元的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他單元的使用。

8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃單元轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2若甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告期限】?jī)?nèi)仍未支付的；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃單元或改變租賃用途的；

（3）違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后【催告期限】?jī)?nèi)仍未改正的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定交付租賃單元，經(jīng)乙方催告后【催告期限】?jī)?nèi)仍未交付的；

（2）因甲方原因?qū)е伦赓U單元無(wú)法正常使用的；

（3）違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后【催告期限】?jī)?nèi)仍未改正的。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%/日支付違約金。

11.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付【違約金金額】元違約金。

11.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付【違約金金額】元違約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：【出租方全稱】

法定代表人（簽字）：【出租方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】