商貿(mào)城商鋪出租合同范本

商貿(mào)城商鋪出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方位于商貿(mào)城的商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于商貿(mào)城的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

1.2租賃商鋪的用途為：_________________（以下簡稱“約定用途”）。

1.3乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方可就續(xù)租事宜另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付下一期租金。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_________________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣____元（大寫：____元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條商鋪交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃商鋪交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署商鋪交付確認(rèn)書，確認(rèn)租賃商鋪的交付狀態(tài)。

5.3如租賃商鋪交付時存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第六條商鋪維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和修繕工作，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改動租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第七條商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條商鋪的返還

8.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃商鋪返還給甲方。

8.2返還時，雙方應(yīng)共同對租賃商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署商鋪返還確認(rèn)書，確認(rèn)租賃商鋪的返還狀態(tài)。

8.3如租賃商鋪返還時存在損壞或不符合約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3一方解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃商鋪的詳細(xì)情況

商鋪位置：_________________________

商鋪面積：_________________________

商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________

附屬設(shè)施：____________