購(gòu)物廣場(chǎng)門面房租賃合同范本

購(gòu)物廣場(chǎng)門面房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的門面房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為商業(yè)。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫：______元整），租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接單》。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修繕，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的使用和轉(zhuǎn)租

7.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給第三方。

第八條租賃物的裝修和改造

8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供裝修或改造方案。

8.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。

8.3裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。

第九條租賃物的返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

9.2返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物返還單》。

第十條合同的變更和解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過______日的；

10.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡租賃物的；

10.2.4乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

10.3.1甲方未按合同約定交付租賃物的；

10.3.2租賃物主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

10.3.3甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未改正的。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金______元。

11.2乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金______元。

11.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條附件

15.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同附件包括：附件一《租賃物平面圖》、附件二《租賃物交接單》、附件三《租賃物返還單》。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)：_____________________

地址：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________