電梯維護保養(yǎng)協(xié)議書

電梯維護保養(yǎng)協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（受托方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同主體1.1甲方（委托方）甲方作為電梯的所有者或管理者，有權(quán)委托乙方進行電梯維護保養(yǎng)服務(wù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付維護保養(yǎng)費用，并為乙方的維護保養(yǎng)工作提供必要的條件和協(xié)助。1.2乙方（受托方）乙方是具有電梯維護保養(yǎng)資質(zhì)的專業(yè)公司，愿意接受甲方的委托，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議的約定，為甲方提供電梯維護保養(yǎng)服務(wù)。乙方應(yīng)保證維護保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全，及時處理電梯故障，保障電梯的正常運行。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1電梯設(shè)備清單甲方委托乙方維護保養(yǎng)的電梯設(shè)備清單如下：電梯編號品牌型號載重速度層站數(shù)11000kg1.75m/s102800kg1.5m/s82.2維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及電梯制造商的要求，對甲方委托的電梯進行定期維護保養(yǎng)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）每月進行兩次例行保養(yǎng)，檢查電梯的機械部件、電氣部件、安全裝置等，保證其正常運行。（2）每季度進行一次全面檢查，包括對電梯的運行狀況、安全功能進行檢測和評估，及時發(fā)覺并排除潛在的安全隱患。（3）每年進行一次年度檢查，對電梯的整體功能進行全面檢測和評估，制定下一年度的維護保養(yǎng)計劃。（4）根據(jù)電梯的實際運行情況，及時更換易損件和消耗品，保證電梯的正常運行。（5）提供24小時應(yīng)急救援服務(wù)，在接到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)趕到現(xiàn)場進行處理。三、維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT50022017）以及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，對電梯進行維護保養(yǎng)，保證電梯的安全功能和運行質(zhì)量符合要求。具體維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）電梯的各項安全裝置應(yīng)靈敏可靠，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖等。（2）電梯的機械部件應(yīng)運行平穩(wěn)，無異常噪音和振動，如曳引機、導(dǎo)軌、轎廂、對重等。（3）電梯的電氣部件應(yīng)工作正常，無短路、斷路等故障，如控制柜、電機、變頻器等。（4）電梯的運行功能應(yīng)符合設(shè)計要求，如速度、加速度、平層精度等。3.2故障處理要求乙方應(yīng)建立完善的故障處理機制，保證在電梯發(fā)生故障時能夠及時進行處理。具體要求如下：（1）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，盡快趕到現(xiàn)場進行處理。一般故障應(yīng)在24小時內(nèi)排除，重大故障應(yīng)在48小時內(nèi)排除。（2）乙方在處理故障時，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進行操作，保證安全。（3）乙方應(yīng)及時向甲方報告故障處理情況，并填寫故障處理報告。四、維護保養(yǎng)期限4.1起始日期本協(xié)議的維護保養(yǎng)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2終止日期本協(xié)議的維護保養(yǎng)期限屆滿后，如雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)一年。如一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知對方。五、維護保養(yǎng)費用及支付方式5.1費用總額本協(xié)議的維護保養(yǎng)費用總額為人民幣______元（大寫______元整）。5.2支付方式及時間甲方應(yīng)按照以下方式和時間支付維護保養(yǎng)費用：（1）本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護保養(yǎng)費用的__%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。（2）每季度結(jié)束后__個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本季度維護保養(yǎng)費用的__%，即人民幣______元（大寫______元整）。（3）年度檢查結(jié)束后__個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本年度剩余維護保養(yǎng)費用的__%，即人民幣______元（大寫______元整）。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方未按照本協(xié)議的約定進行維護保養(yǎng)，有權(quán)要求乙方限期整改。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付維護保養(yǎng)費用，如逾期支付，應(yīng)按照每日__%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（3）甲方應(yīng)為乙方的維護保養(yǎng)工作提供必要的條件和協(xié)助，如提供電梯機房的鑰匙、提供必要的照明和通風(fēng)條件等。（4）甲方應(yīng)遵守電梯的使用規(guī)定，不得擅自改變電梯的用途和運行參數(shù)，不得損壞電梯的設(shè)備和設(shè)施。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付維護保養(yǎng)費用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停維護保養(yǎng)工作，并按照本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時、按質(zhì)、按量地完成電梯的維護保養(yǎng)工作，如未按照本協(xié)議的約定進行維護保養(yǎng)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)建立完善的維護保養(yǎng)檔案，記錄電梯的維護保養(yǎng)情況和故障處理情況，并定期向甲方提交維護保養(yǎng)報告。（4）乙方應(yīng)加強對維護保養(yǎng)人員的管理和培訓(xùn)，提高維護保養(yǎng)人員的技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量。（5）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護甲方的形象和利益，不得損害甲方的聲譽。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定支付維護保養(yǎng)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__天的，乙方有權(quán)暫停維護保養(yǎng)工作，并要求甲方支付已完成的維護保養(yǎng)費用及違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方的維護保養(yǎng)工作提供必要的條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常進行維護保養(yǎng)工作的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改的，乙方有權(quán)暫停維護保養(yǎng)工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。（3）如甲方違反電梯的使用規(guī)定，擅自改變電梯的用途和運行參數(shù)，損壞電梯的設(shè)備和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定按時、按質(zhì)、按量地完成電梯的維護保養(yǎng)工作，每出現(xiàn)一次，應(yīng)按照本協(xié)議維護保養(yǎng)費用總額的__%向甲方支付違約金。如因乙方的維護保養(yǎng)工作不到位，導(dǎo)致電梯發(fā)生安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議維護保養(yǎng)費用總額的__%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定建立維護保養(yǎng)檔案，記錄電梯的維護保養(yǎng)情況和故障處理情況，或未定期向甲方提交維護保養(yǎng)報告的，每出現(xiàn)一次，應(yīng)按照本協(xié)議維護保養(yǎng)費用總額的__%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反甲方的管理制度，損害甲方的形象和利益的，應(yīng)按照本協(xié)議維護保養(yǎng)費用總額的__%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。八、保險與安全8.1乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)為其維護保養(yǎng)人員購買足額的人身意外傷害保險和第三者責(zé)任險，保險費用由乙方承擔(dān)。如因乙方維護保養(yǎng)人員的原因?qū)е录追交虻谌饺藛T傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方應(yīng)及時通知保險公司進行理賠，并配合甲方進行處理。8.2安全管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，加強對維護保養(yǎng)人員的安全教育和培訓(xùn)，保證維護保養(yǎng)工作的安全。（2）乙方在進行維護保養(yǎng)工作時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全法規(guī)和操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，如佩戴安全帽、安全帶等。如因乙方違反安全法規(guī)和操作規(guī)程，導(dǎo)致安全的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）甲方應(yīng)為乙方的維護保養(yǎng)工作提供必要的安全條件和協(xié)助，如設(shè)置警示標(biāo)志、提供安全防護用品等。如因甲方未提供必要的安全條件和協(xié)助，導(dǎo)致安全的發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力的通知與處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后__小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同變更與解除10.1合同變更本協(xié)議的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟（1）如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議的其他條款。十二、通知與送達12.1通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協(xié)議首部所列的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前__天書面通知對方。12.2送達地址甲方的送達地址：______________________乙方的送達地址：______________________十三、保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本協(xié)議的簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。13.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起__年。十四、其他條款14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)