店面房屋租賃協(xié)議書范本

店面房屋租賃協(xié)議書范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號(hào)碼：_______________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號(hào)碼：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方將位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：_______________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前支付給甲方。

3.3租金支付方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害。租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后，甲方應(yīng)于______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

第五條房屋的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。

5.3返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

第七條房屋的裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

7.3裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條房屋的維修責(zé)任

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

8.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條合同的變更和解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。

10.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

11.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

11.3乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

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