房產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議

房產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議通用合同編號：__________甲方（賣方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（賣方）信息甲方保證其為所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)進行房屋的銷售。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明其產(chǎn)權(quán)的合法性。2.乙方（買方）信息乙方具有購買該房屋的資格和能力，且其購買行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付購房款項。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。該房屋的地理位置、周邊環(huán)境等信息應(yīng)符合甲方所提供的描述。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實際面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的測量結(jié)果為準。3.房屋戶型該房屋的戶型為[具體戶型]。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的戶型圖，以保證乙方對房屋戶型有清晰的了解。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元。房屋總價為雙方協(xié)商確定的價格，包含了房屋本身及附屬設(shè)施的價格。2.付款方式及時間安排乙方應(yīng)按照以下方式和時間安排支付購房款項：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在簽訂正式購房合同后，將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。中期款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付中期款人民幣[具體金額]元。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞、滲漏等問題。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。房屋已進行清潔，干凈整潔。如房屋交付時不符合上述條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，直至甲方將房屋整改至符合交付條件為止。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.相關(guān)費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實際情況進行分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若房屋交付時存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至符合合同約定。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進行。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。八、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址確認雙方確認，本合同中約定的聯(lián)系地址為雙方有效的送達地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為原聯(lián)系地址仍然有效。通知以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達日期；以傳真方式送達的，以傳真發(fā)出之日為送達日期；以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。九、補充條款1.關(guān)于房屋裝修的約定甲方應(yīng)保證房屋的裝修符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，且在交付時保持良好的狀態(tài)。如乙方對房屋裝修有特殊要求，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.關(guān)于附屬設(shè)施的約定房屋附屬設(shè)施包括但不限于門窗、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、暖氣設(shè)施等。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的完好和正常使用，如在交付后發(fā)覺附屬設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十一、協(xié)議的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行協(xié)商變更。2.解除條件除本合同另有約定外，如一方違反本合同的任何條款，且在另一方書面通知其改正后的[具體天數(shù)]日內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。十二、其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件本合同附件包括房屋平面圖、付款憑證復(fù)印件、其他相