二零二五年度科技孵化器項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5項(xiàng)目名稱1.6項(xiàng)目地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目開發(fā)范圍3.2合作期限3.3合作方式3.4合作各方責(zé)任4.投資與資金4.1投資總額4.2投資比例4.3資金來源4.4資金支付方式4.5資金監(jiān)管5.技術(shù)支持5.1技術(shù)方案5.2技術(shù)研發(fā)5.3技術(shù)成果5.4技術(shù)保密6.項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目施工管理6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4項(xiàng)目驗(yàn)收程序7.權(quán)益與收益7.1合作各方權(quán)益7.2合作各方收益分配7.3收益實(shí)現(xiàn)方式7.4收益監(jiān)管8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1合作風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：科技孵化器有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5項(xiàng)目名稱科技孵化器項(xiàng)目1.6項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景鑒于甲方在科技孵化器領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和乙方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的專業(yè)能力，雙方本著互利共贏的原則，共同開發(fā)建設(shè)科技孵化器項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積畝，總建筑面積萬平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括研發(fā)樓、辦公樓、孵化器、配套商業(yè)等。3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目開發(fā)范圍甲方負(fù)責(zé)科技孵化器項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等工作。3.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3合作方式雙方采用股權(quán)合作的方式，甲方占股%，乙方占股%。3.4合作各方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等工作；（2）提供項(xiàng)目所需的土地、資金、技術(shù)等資源；（3）確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等工作；（2）提供項(xiàng)目所需的土地、資金、技術(shù)等資源；（3）確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.投資與資金4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為億元人民幣。4.2投資比例甲方投資額為億元人民幣，占股%；乙方投資額為億元人民幣，占股%。4.3資金來源甲方投資資金來源于自有資金；乙方投資資金來源于自有資金及融資。4.4資金支付方式資金支付按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.5資金監(jiān)管雙方設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，用于項(xiàng)目資金的管理和使用。5.技術(shù)支持5.1技術(shù)方案甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的技術(shù)方案，確保項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性和可靠性。5.2技術(shù)研發(fā)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的技術(shù)研發(fā)工作，乙方提供必要的研發(fā)條件。5.3技術(shù)成果項(xiàng)目的技術(shù)成果歸雙方共有，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露。5.4技術(shù)保密雙方對(duì)本合同涉及的技術(shù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排由雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。6.2項(xiàng)目施工管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收程序項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，由雙方共同組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.權(quán)益與收益8.1合作各方權(quán)益甲方權(quán)益：（1）享有項(xiàng)目投資收益的分紅權(quán)；（2）享有項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)；（3）享有項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)。乙方權(quán)益：（1）享有項(xiàng)目投資收益的分紅權(quán)；（2）享有項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)及銷售權(quán)益；（3）享有項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)。8.2合作各方收益分配項(xiàng)目收益按照甲方和乙方投資比例進(jìn)行分配，具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定。8.3收益實(shí)現(xiàn)方式項(xiàng)目收益主要通過物業(yè)租賃、銷售、投資收益等方式實(shí)現(xiàn)。8.4收益監(jiān)管雙方設(shè)立收益監(jiān)管賬戶，對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行監(jiān)管，確保收益的合法合規(guī)使用。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1合作風(fēng)險(xiǎn)合作風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)防范措施。9.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）市場風(fēng)險(xiǎn)：通過市場調(diào)研和預(yù)測，調(diào)整投資策略；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目發(fā)展方向；（3）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)，提高項(xiàng)目技術(shù)含量；（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保資金安全。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按約定履行投資義務(wù)、未按約定提供資源、未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）項(xiàng)目達(dá)到合同約定的終止條件；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除本合同解除必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與項(xiàng)目開發(fā)、實(shí)施、管理或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目的高效、合規(guī)和順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方選擇與介入方式15.3.1第三方選擇甲方和乙方共同決定第三方介入，并選擇符合項(xiàng)目需求和專業(yè)能力的第三方。15.3.2第三方介入方式第三方以合同或協(xié)議的形式介入項(xiàng)目，具體介入方式和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：設(shè)計(jì)單位：按照設(shè)計(jì)規(guī)范和合同要求，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位：按照施工規(guī)范和合同要求，完成項(xiàng)目施工工作，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、市場分析等。金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保等。16.2責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的最高賠償金額。16.2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度和第三方能力等因素共同協(xié)商確定。16.2.3責(zé)任限額條款第三方對(duì)項(xiàng)目的責(zé)任限額不超過合同金額的一定比例；第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任不得超過其注冊(cè)資本的一定比例；第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同責(zé)任。17.第三方與各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合同或協(xié)議確定，甲方應(yīng)按照合同或協(xié)議要求向第三方支付費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合同或協(xié)議確定，乙方應(yīng)按照合同或協(xié)議要求向第三方支付費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系劃分如下：第三方與甲方、乙方之間：由合同或協(xié)議明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方與項(xiàng)目其他參與者之間：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定；第三方與項(xiàng)目相關(guān)方之間：第三方應(yīng)尊重項(xiàng)目相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。18.第三方變更18.1第三方變更條件原第三方無法繼續(xù)履行合同或協(xié)議；新第三方具備履行合同或協(xié)議的能力和條件；雙方同意更換第三方。18.2第三方變更程序第三方變更程序如下：雙方書面同意更換第三方；新第三方與原甲方、乙方簽訂新的合同或協(xié)議；原合同或協(xié)議終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲方和乙方的投資比例、資金來源、投資方式、收益分配等內(nèi)容。說明：本附件為投資雙方權(quán)益保護(hù)的重要文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在項(xiàng)目開發(fā)、實(shí)施、運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件為項(xiàng)目合作的基本框架，需雙方簽字蓋章。4.附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為設(shè)計(jì)單位履行設(shè)計(jì)職責(zé)的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。5.附件五：項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的建設(shè)范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、質(zhì)量要求、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為施工單位履行施工職責(zé)的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理進(jìn)度、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。7.附件七：項(xiàng)目融資協(xié)議要求：明確金融機(jī)構(gòu)的融資額度、融資期限、融資利率、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目融資的重要文件，需雙方簽字蓋章。8.附件八：項(xiàng)目物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理公司的管理范圍、管理標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理公司履行管理職責(zé)的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要文件，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金；乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)；第三方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度；任何一方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況協(xié)商確定；賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方的過錯(cuò)程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付違約金萬元；乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方要求乙方進(jìn)行整改并賠償損失萬元；第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方和乙方共同要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度科技孵化器項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2合作方名稱2.3法定代表人2.4聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)4.2科技孵化器運(yùn)營4.3合作期限5.合作方式5.1合作模式5.2合作方式5.3合作條件6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.2合作方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.投資與融資7.1投資金額7.2投資方式7.3融資安排8.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度科技孵化器項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書》。1.1.2“合作方”指甲方和乙方，甲方為房地產(chǎn)開發(fā)方，乙方為科技孵化器運(yùn)營方。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的科技孵化器項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“項(xiàng)目用地”指項(xiàng)目所需使用的土地。1.1.5“投資”指合作雙方投入項(xiàng)目的資金。1.1.6“收益”指項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的收益。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：科技孵化器項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)。2.2合作方名稱2.2.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2.2乙方名稱：科技孵化器運(yùn)營有限公司。2.3法定代表人2.3.1甲方法定代表人：。2.3.2乙方法定代表人：。2.4聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.1.1隨著我國科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，科技孵化器成為推動(dòng)科技創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵平臺(tái)。3.1.2為滿足科技企業(yè)的發(fā)展需求，甲方擬在地區(qū)開發(fā)建設(shè)科技孵化器項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1建設(shè)集研發(fā)、辦公、孵化等功能于一體的科技孵化器。3.2.2吸引和培育科技企業(yè)，推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化。3.3項(xiàng)目范圍3.3.1項(xiàng)目占地面積：平方米。3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：平方米。3.3.3項(xiàng)目建設(shè)周期：個(gè)月。4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開發(fā)4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)，包括土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等。4.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期竣工并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2科技孵化器運(yùn)營4.2.1乙方負(fù)責(zé)科技孵化器的運(yùn)營管理，包括招商、孵化、服務(wù)、管理等。4.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.3合作期限4.3.1本合同合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。5.合作方式5.1合作模式5.1.1本合同采用股權(quán)合作模式，雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司。5.1.2項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。5.2合作方式5.2.1雙方按照出資比例分享項(xiàng)目收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.2.2雙方應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)。5.3合作條件5.3.1雙方應(yīng)具備合法的法人資格和有效的營業(yè)執(zhí)照。5.3.2雙方應(yīng)具備履行本合同所需的資金、技術(shù)和管理能力。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.1.1甲方享有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營的權(quán)利。6.1.2乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營管理的權(quán)利。6.2合作方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照約定履行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)按照約定履行項(xiàng)目運(yùn)營管理義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)按照約定履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成土地購置。8.1.2甲方應(yīng)在土地購置完成后個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)審批。8.1.3甲方應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)審批完成后個(gè)月內(nèi)開始施工建設(shè)。8.1.4甲方應(yīng)在施工建設(shè)完成后個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1項(xiàng)目應(yīng)滿足國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.2.2項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到約定的設(shè)計(jì)功能和使用要求。8.2.3項(xiàng)目應(yīng)具備安全、消防、環(huán)保等方面的合格證明。8.3驗(yàn)收程序8.3.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。8.3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后日內(nèi)進(jìn)行整改。9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配比例9.1.1甲方和乙方按照出資比例分配項(xiàng)目收益。9.1.2具體分配比例為：甲方%，乙方%。9.2收益分配方式9.2.1收益分配以年度為單位進(jìn)行。9.2.2收益分配應(yīng)在每個(gè)年度結(jié)束后個(gè)月內(nèi)完成。9.3收益分配時(shí)間9.3.1收益分配時(shí)間與項(xiàng)目運(yùn)營收益確認(rèn)時(shí)間一致。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目公司所有。10.1.2項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目公司所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1項(xiàng)目公司應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2.2甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決10.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3解除與終止程序12.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前日通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。13.1.2一方違反保密義務(wù)。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.2.2違約方應(yīng)支付違約金。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立法人或自然人，包括但不限于建筑師、工程師、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)協(xié)助第三方解決工作過程中遇到的問題。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額由合同約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因疏忽、過失、違約等行為造成的損失。17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議與本合同無關(guān)。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議與本合同無關(guān)。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他第三方18.4.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各第三方應(yīng)各自履行自己的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地使用權(quán)證說明：提供項(xiàng)目用地的使用權(quán)證明文件，證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案說明：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，包括建筑布局、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。3.附件三：項(xiàng)目施工合同說明：提供甲方與施工單位的施工合同，明確施工單位的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.附件五：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案說明：提供乙方制定的科技孵化器運(yùn)營管理方案，包括招商策略、服務(wù)內(nèi)容、管理制度等。6.附件六：項(xiàng)目收益分配方案說明：提供項(xiàng)目收益分配的具體方案，包括分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單說明：列明項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。8.附件八：保密協(xié)議說明：提供甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方在項(xiàng)目過程中的保密義務(wù)。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：提供甲乙雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成土地購置。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為合同金額的%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成土地購置，但甲方實(shí)際完成時(shí)間為第8個(gè)月，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目運(yùn)營。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為合同金額的%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目運(yùn)營，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為第5個(gè)月，則乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用%。示例：若合同約定第三方應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，但實(shí)際完成時(shí)間為3個(gè)月，則第三方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若甲乙雙方未按約定保守商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)，則違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度科技孵化器項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系電話2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系電話3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目目標(biāo)4.合作內(nèi)容4.1合作方一職責(zé)4.1.1技術(shù)研發(fā)4.1.2資金投入4.1.3項(xiàng)目管理4.2合作方二職責(zé)4.2.1土地使用權(quán)取得4.2.2房地產(chǎn)開發(fā)4.2.3項(xiàng)目運(yùn)營5.合作期限5.1合作開始時(shí)間5.2合作結(jié)束時(shí)間5.3合作期限延長6.合作費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.技術(shù)研發(fā)成果7.1成果歸屬7.2成果使用7.3成果保護(hù)8.房地產(chǎn)開發(fā)8.1土地使用權(quán)取得8.2房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃8.3房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)8.4房地產(chǎn)銷售9.項(xiàng)目運(yùn)營9.1運(yùn)營模式9.2運(yùn)營管理9.3運(yùn)營收益10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2025年度科技孵化器項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書》。1.1.2“合作方一”指在合同中承擔(dān)技術(shù)研發(fā)、資金投入和項(xiàng)目管理的合作方。1.1.3“合作方二”指在合同中承擔(dān)土地使用權(quán)取得、房地產(chǎn)開發(fā)和項(xiàng)目運(yùn)營的合作方。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的科技孵化器項(xiàng)目。1.1.5“土地使用權(quán)”指合作方二取得的項(xiàng)目用地使用權(quán)。1.1.6“房地產(chǎn)開發(fā)”指合作方二在項(xiàng)目用地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)。1.1.7“項(xiàng)目運(yùn)營”指合作方二對(duì)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營管理活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱：科技有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2合作方二2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：科技孵化器項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬平方米3.4項(xiàng)目目標(biāo)：建設(shè)成為集研發(fā)、辦公、孵化、展示、交流等功能于一體的科技孵化器4.合作內(nèi)容4.1合作方一職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)研發(fā)，包括但不限于技術(shù)方案設(shè)計(jì)、研發(fā)團(tuán)隊(duì)組建、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化等。4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金投入，包括但不限于研發(fā)資金、建設(shè)資金等。4.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)控制等。4.2合作方二職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，包括但不限于土地購置、土地審批等。4.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等。4.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)等。5.合作期限5.1合作開始時(shí)間：2025年1月1日5.2合作結(jié)束時(shí)間：2028年12月31日5.3合作期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作期限可適當(dāng)延長。6.合作費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于技術(shù)研發(fā)費(fèi)用、土地使用權(quán)取得費(fèi)用、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用、項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：按合同約定的時(shí)間和比例支付。8.房地產(chǎn)開發(fā)8.1土地使用權(quán)取得8.1.1合作方二應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)取得項(xiàng)目土地使用權(quán)。8.1.2土地使用權(quán)取得過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合作方二承擔(dān)。8.1.3土地使用權(quán)取得后，合作方二應(yīng)將土地使用權(quán)證復(fù)印件交付合作方一。8.2房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。8.2.2規(guī)劃方案應(yīng)由合作方二編制，并經(jīng)合作方一同意后方可實(shí)施。8.2.3規(guī)劃方案經(jīng)批準(zhǔn)后，合作方二應(yīng)確保按照規(guī)劃方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。8.3房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)8.3.1房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)應(yīng)按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行。8.3.2合作方二應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與合同約定相符。8.3.3項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合作方二承擔(dān)。8.4房地產(chǎn)銷售8.4.1房地產(chǎn)銷售方案由合作方二制定，并經(jīng)合作方一同意后方可實(shí)施。8.4.2房地產(chǎn)銷售所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的債務(wù)。8.4.3房地產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合作方二承擔(dān)。9.項(xiàng)目運(yùn)營9.1運(yùn)營模式9.1.1項(xiàng)目運(yùn)營采用市場化運(yùn)作模式。9.1.2運(yùn)營收入來源包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。9.1.3運(yùn)營成本包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、人力資源成本等。9.2運(yùn)營管理9.2.1合作方二應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理工作。9.2.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向合作方一匯報(bào)運(yùn)營情況。9.3運(yùn)營收益9.3.1運(yùn)營收益按比例分配給合作雙方，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.3.2運(yùn)營收益分配時(shí)間每年一次，在次年的第一季度內(nèi)完成。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.1.2本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。10.2保密期限10.2.1本合同履行期間及合同終止后五年內(nèi)。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1合作方一研發(fā)的技術(shù)成果歸合作方一所有。11.1.2合作方二在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作方二所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛11.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2一方違反保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理12.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后十五日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為合作雙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2“中介方”指為合作雙方提供信息交流、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。15.1.3“技術(shù)服務(wù)方”指為合作雙方提供專業(yè)技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)的第三方。15.1.4“其他協(xié)助方”指為合作雙方提供其他必要協(xié)助的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合作雙方同意，并以書面形式簽訂服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容